Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition faible. 7 site(s) CASIAS recensé(s) (historique des activités potentiellement polluantes). 2 arrêtés de catastrophe naturelle.
Préfailles relève de la zone sismique 3 (aléa modéré) et de la catégorie radon 1 (potentiel faible) — repères à prendre en compte pour la construction et la ventilation des logements.
À Préfailles, la sensibilité du sol au retrait-gonflement des argiles est faible — l'aléa pèse peu sur les projets de construction. Le sous-sol de Préfailles présente 11 mouvements de terrain historiques (type dominant: chute de blocs / eboulement) à l'inventaire BRGM — un héritage qui appelle à la vigilance lors des projets de construction.
Préfailles n'est pas inscrite à un Territoire à Risque important d'Inondation (TRI) ni à un Atlas des Zones Inondables (AZI) — ce qui n'exclut pas des phénomènes de ruissellement ponctuels sur la commune.
Préfailles cumule 7 sites à l'inventaire CASIAS (anciennes activités potentiellement polluantes) — la présence d'un site CASIAS n'implique pas pollution avérée du sol mais appelle à la vigilance en cas de changement d'usage.
Préfailles a fait l'objet de 2 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle, le plus fréquemment pour: chocs mécaniques liés à l'action des vagues (2 types d'aléas distincts représentés).
Régionalement, Préfailles est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest — contexte qui oriente l'exposition aux aléas naturels. Sur le plan physique, Préfailles est en plaine, à 21 m d'altitude, dans l'arrière-pays proche du littoral de Loire-Atlantique, à 19 km — autant de paramètres qui conditionnent l'exposition aux aléas (crues, avalanches, tempêtes, submersion selon les cas).
Sismicité et radon
Préfailles relève de la zone sismique 3 et d'un potentiel radon de catégorie 1 — deux repères clés pour les obligations construction.
| Zone sismique | Zone 3 — Modérée |
| Potentiel radon | Catégorie 1 — Faible |
| DICRIM | Non renseigné |
Source : Géorisques - Prévention des risques — BRGM / Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte v2.0
Retrait-gonflement des argiles (RGA)
Le sol de Préfailles présente une sensibilité exposition faible aux variations d'humidité — cet aléa pèse peu sur les projets de construction.
| Niveau d'exposition | Exposition faible |
Le retrait-gonflement des argiles peut endommager les fondations des maisons individuelles lors des alternances sécheresse / humidité.
Source : Georisques - Retrait-gonflement des argiles (RGA) — BRGM / Ministere de la Transition ecologique — Licence Ouverte v2.0
Cavités souterraines et mouvements de terrain
L'inventaire national des mouvements de terrain recense 11 événements à Préfailles — type dominant: erosion de berges.
| Lieu | Type | Date | Fiabilité |
|---|---|---|---|
| Port aux Anes, sur la côte | Erosion de berges | Fort | |
| pointe de St-Gildas, Anse du Sud | Chute de blocs / Eboulement | Fort | |
| pointe St-Gildas, anse du Sud, corniche du Fort | Chute de blocs / Eboulement | Fort | |
| la Hutte, corniche de la Hutte | Chute de blocs / Eboulement | Fort | |
| la Hutte, corniche de la Hutte, le Bec d'Aigle | Chute de blocs / Eboulement | Fort | |
| la Roche Percée | Chute de blocs / Eboulement | Fort | |
| Grande Plage, Corniche du Pilier | Erosion de berges | Fort | |
| corniche du Pilier, au Sud de la Grande Plage | Chute de blocs / Eboulement | Fort | |
| la Source | Chute de blocs / Eboulement | Fort | |
| Pierre Blanche, au sud de la vallée du Choiseau | Chute de blocs / Eboulement | Fort | |
| Pâquin | Chute de blocs / Eboulement | 2004-01-01 | Fort |
Source : Georisques - Base de donnees Mouvements de Terrain (BDMvt) — BRGM / Ministere de la Transition ecologique — Licence Ouverte v2.0
Risque d'inondation (TRI et AZI)
Catastrophes naturelles reconnues
La chronique des catastrophes naturelles à Préfailles compte 2 arrêtés interministériels, majoritairement liés à: chocs mécaniques liés à l'action des vagues.
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 2010-02-28 00:00:00 | 2010-02-28 00:00:00 | 2010-03-11 00:00:00 |
| Mouvement de Terrain | 1999-12-25 | 1999-12-29 | 1999-12-29 |
Source : https://www.data.gouv.fr/fr/datasets/base-nationale-de-gestion-assistee-des-procedures-administratives-relatives-aux-risques-gaspar/ — DGPR - Ministère de la Transition écologique (GASPAR) — Licence Ouverte v2.0
Risques industriels et pollutions
7 anciennes activités industrielles ou de service sont répertoriées à Préfailles (base CASIAS/Géorisques).
Voir les 7 premiers sites CASIAS
| Nom | Activité | Adresse | Statut |
|---|---|---|---|
| GRANDE RUE | Indéterminé | ||
| Chemin CROIX MARTIN (de la) | En arrêt | ||
| Route nationale 751 | En arrêt | ||
| 8 GRANDE RUE D' APRES FT | Indéterminé | ||
| BOURG (Le) | En arrêt | ||
| GRANDE RUE | En arrêt | ||
| rue DROUARD (du Docteur) | En arrêt |
CASIAS recense les sites ayant accueilli des activités industrielles ou de service — la présence d'un site ne signifie pas automatiquement une pollution du sol. Source Géorisques / BRGM.
Source : Georisques - CASIAS (anciens sites industriels / services) — BRGM / Ministere de la Transition ecologique — Licence Ouverte v2.0
L'exposition aux risques influence le marché immobilier de Préfailles (valeur des biens, État des Risques et Pollutions obligatoire).