01 Le parc de logements
Le parc comprend 175 logements dont 110 résidences principales, 51 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 110 | 62,9 % |
| Résidences secondaires | 51 | 29,1 % |
| Logements vacants | 14 | 8,0 % |
Le graphique détaille la structure des 175 logements: 63 % sont habités en permanence, 29 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 64 | 58,7 % |
| 1919-1945 | 6 | 5,5 % |
| 1946-1970 | 7 | 6,4 % |
| 1971-1990 | 12 | 11,0 % |
| 1991-2005 | 13 | 11,9 % |
| 2006-2019 | 7 | 6,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 58 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 2,8 % |
| 2 pièces | 4 | 3,7 % |
| 3 pièces | 17 | 15,6 % |
| 4 pièces | 27 | 24,8 % |
| 5 pièces ou plus | 58 | 53,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 170 | 181 | 175 |
| Rés. principales | 106 | 108 | 110 |
| Rés. secondaires | 55 | 63 | 51 |
| Vacants | 9 | 9 | 14 |
La part de propriétaires atteint 45,2 % à Le Trioulou, commune de 95 hab. à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 93 | 84,5 % |
| Locataires (privé) | 13 | 11,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,4 % de propriétaires face à 11,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,9 % |
| Fioul | 21 | 19,1 % |
| Électricité | 11 | 10,0 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,5 % |
| Autre (bois…) | 72 | 65,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 65 % des résidences principales, devant l'électricité (10 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 67 |
| Total ménages | 110 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 32 |
| Sous-occupation accentuée | 27 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,8 % |
| 1 voiture | 56 | 50,9 % |
| 2 voitures ou plus | 51 | 46,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 51 % à une voiture, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 109 | 84 | 14 | 11 |
| 1975 | 135 | 79 | 27 | 29 |
| 1982 | 133 | 83 | 28 | 22 |
| 1990 | 125 | 82 | 37 | 6 |
| 1999 | 149 | 92 | 39 | 18 |
| 2006 | 153 | 94 | 42 | 17 |
| 2011 | 170 | 106 | 55 | 9 |
| 2016 | 181 | 108 | 63 | 9 |
| 2022 | 175 | 110 | 51 | 14 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 109 à 175 logements, soit +61 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 20 | 19 | 23 | 18 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 6,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 12,5 % |
| Classe E | 8 | 50,0 % |
| Classe F | 4 | 25,0 % |
| Classe G | 1 | 6,3 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 50 % des logements et 6 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,3 % |
| Classe B | 6 | 37,5 % |
| Classe C | 4 | 25,0 % |
| Classe D | 1 | 6,3 % |
| Classe E | 3 | 18,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 6,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 69 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 309 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 286 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 104 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 309 kWh/m²/an, contre 104 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 205 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 6 | 2 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (286), appartements classés ? (255), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Prendeignes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Prendeignes présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 29,1 % de résidences secondaires, soit 51 logements sur 175 au total. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,3 % de maisons individuelles. Prendeignes est une commune de l'Occitanie intérieure, à 410 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
La structure d'occupation de Prendeignes est caractéristique des communes de propriétaires (84,4 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Prendeignes: 58,2 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Prendeignes consomme plus que la moyenne: E dominante, 282 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 31,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (65,5 %).
Repli du parc résidentiel de Prendeignes entre 2016 et 2022 (-3,3 %). La multi-motorisation est la norme à Prendeignes: 46,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Prendeignes est une commune de l'Occitanie intérieure. La commune est à 410 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (110 résidences principales de Prendeignes) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.