Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 214 logements au total.
À Quézac, commune similaire à 15 km, la part de propriétaires est de 62,8 %
Répartition du parc de Viazac: 76,6 % de résidences principales, 19,2 % de secondaires et 4,2 % de vacants sur un total de 214 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (87,4 %). Ancrage local: la commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, perchée à 326 m d'altitude, dans un relief de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 79,3 % de propriétaires contre 16,5 % de locataires.
Selon l'INSEE, 33,1 % des logements de Viazac ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Côté DPE, le parc de Viazac est dans la moyenne — classe E dominante, 204 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (45,1 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+9,2 %). 55,5 % des ménages de Viazac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Viazac appartient au tissu dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, repère pour lire son marché résidentiel. Viazac est perchée à 326 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 214 logements dont 164 résidences principales, 41 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 214 logements: 77 % sont habités en permanence, 19 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 33 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (33 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 45 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 187 | 196 | 214 |
| Rés. principales | 135 | 148 | 164 |
| Rés. secondaires | 38 | 39 | 41 |
| Vacants | 14 | 9 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 79,3 %, locataires 16,5 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (22 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 40 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 112 à 214 logements, soit +91 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 28 | 24 | 22 | 13 | 14 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (41 %), 41 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 35 % des diagnostics et 82 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 242 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 168 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Viazac (prix au m², ventes DVF, tendance).