01 Le parc de logements
Le parc comprend 157 logements dont 115 résidences principales, 33 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 115 | 73,2 % |
| Résidences secondaires | 33 | 21,0 % |
| Logements vacants | 9 | 5,7 % |
Le graphique détaille la structure des 157 logements: 73 % sont habités en permanence, 21 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 55 | 48,7 % |
| 1919-1945 | 2 | 1,8 % |
| 1946-1970 | 8 | 7,1 % |
| 1971-1990 | 19 | 16,8 % |
| 1991-2005 | 15 | 13,3 % |
| 2006-2019 | 14 | 12,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (48 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 48 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,8 % |
| 3 pièces | 21 | 18,4 % |
| 4 pièces | 31 | 27,2 % |
| 5 pièces ou plus | 60 | 52,6 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 148 | 148 | 157 |
| Rés. principales | 100 | 98 | 115 |
| Rés. secondaires | 42 | 28 | 33 |
| Vacants | 5 | 21 | 9 |
50,0 % de part de propriétaires à Saint-Julien-De-Toursac, commune de population comparable à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 94 | 81,7 % |
| Locataires (privé) | 15 | 13,0 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,9 % |
| Logés gratuitement | 5 | 4,3 % |
Occupation des résidences principales — 81,6 % appartiennent à leurs occupants, 13,8 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 35 | 30,7 % |
| Électricité | 17 | 14,9 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 61 | 53,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 54 % au autres sources (bois notamment), 15 % en électricité, 31 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 67 |
| Total ménages | 115 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 23 |
| Sous-occupation accentuée | 44 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,5 % |
| 1 voiture | 46 | 40,0 % |
| 2 voitures ou plus | 64 | 55,7 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 75,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 103 | 83 | 4 | 16 |
| 1975 | 108 | 82 | 8 | 18 |
| 1982 | 109 | 85 | 13 | 11 |
| 1990 | 121 | 81 | 27 | 13 |
| 1999 | 135 | 91 | 33 | 11 |
| 2006 | 140 | 92 | 44 | 4 |
| 2011 | 148 | 100 | 42 | 5 |
| 2016 | 148 | 98 | 28 | 21 |
| 2022 | 157 | 115 | 33 | 9 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 103 à 157, soit +52 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 18 | 14 | 13 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 17,6 % |
| Classe C | 2 | 11,8 % |
| Classe D | 7 | 41,2 % |
| Classe E | 2 | 11,8 % |
| Classe F | 3 | 17,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 17 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en D, 29 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 29,4 % |
| Classe B | 4 | 23,5 % |
| Classe C | 1 | 5,9 % |
| Classe D | 4 | 23,5 % |
| Classe E | 2 | 11,8 % |
| Classe F | 1 | 5,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (29 %), 59 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 184 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 299 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 160 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 150 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 182 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 98 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 299 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 98 kWh/m²/an (après 2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Linac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Linac totalise 157 logements: l'habitat principal (73,2 %) y coexiste avec la résidence secondaire (21,0 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,8 % de maisons individuelles. Linac est au cœur de l'arrière-pays occitan, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 342 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 81,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Linac: 48,2 % du parc est daté d'avant 1919. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (190 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 17,6 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (53,5 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Linac a augmenté de +6,1 %. La multi-motorisation est la norme à Linac: 55,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Linac est au cœur de l'arrière-pays occitan. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 342 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.