Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 424 logements au total.
À 18 km, Saint-Constant-Fournoulès (579 hab.) enregistre 58,3 % de part de propriétaires
Le parc de Cardaillac recense 424 logements en 2022: 282 résidences principales (66,5 %), 103 résidences secondaires et 38 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,2 %). Ancrage local: la commune est une commune de l'Occitanie intérieure, perchée à 418 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Selon les données INSEE, 78,3 % des résidences principales de Cardaillac sont détenues par leurs occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 33,6 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Cardaillac présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 247 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 21,3 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 39,1 % des résidences principales.
Le parc de Cardaillac a progressé de +5,0 % entre 2016 et 2022. 52,8 % des ménages de Cardaillac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'Occitanie intérieure. Côté topographie, Cardaillac se trouve perchée à 418 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 424 logements dont 282 résidences principales, 103 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 67 % de résidences principales, 24 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 424 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 34 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 392 | 404 | 424 |
| Rés. principales | 247 | 269 | 282 |
| Rés. secondaires | 117 | 105 | 103 |
| Vacants | 27 | 30 | 38 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 78,3 % de propriétaires occupants, 16,7 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (29 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 254 à 424, soit +67 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 40 | 41 | 48 | 40 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 22 | 20 | 20 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 28 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 320 kWh/m²/an, contre 125 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 195 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 254 kWh/m²/an côté maisons, ? à 211 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cardaillac (prix au m², ventes DVF, tendance).