01 Le parc de logements
Le parc comprend 64 logements dont 51 résidences principales, 9 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 51 | 79,7 % |
| Résidences secondaires | 9 | 14,1 % |
| Logements vacants | 4 | 6,3 % |
Sur les 64 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 14 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 36,5 % |
| 1919-1945 | 1 | 1,9 % |
| 1946-1970 | 6 | 11,5 % |
| 1971-1990 | 10 | 19,2 % |
| 1991-2005 | 13 | 25,0 % |
| 2006-2019 | 3 | 5,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 37 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 6 | 11,8 % |
| 4 pièces | 8 | 15,7 % |
| 5 pièces ou plus | 37 | 72,5 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 73 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 67 | 66 | 64 |
| Rés. principales | 56 | 56 | 51 |
| Rés. secondaires | 8 | 8 | 9 |
| Vacants | 2 | 2 | 4 |
58,6 % de part de propriétaires à Margouët-Meymes, commune de population comparable à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 46 | 90,2 % |
| Locataires (privé) | 4 | 7,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 90,4 % de propriétaires occupants, 7,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 26,9 % |
| Électricité | 14 | 26,9 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 23 | 44,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 44 % au autres sources (bois notamment), 27 % en électricité, 27 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 41 |
| Total ménages | 51 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,0 % |
| 1 voiture | 29 | 56,9 % |
| 2 voitures ou plus | 22 | 43,1 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 57 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 84,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 33 | 28 | 2 | 3 |
| 1975 | 37 | 31 | 5 | 1 |
| 1982 | 45 | 37 | 5 | 3 |
| 1990 | 48 | 41 | 4 | 3 |
| 1999 | 57 | 51 | 4 | 2 |
| 2006 | 60 | 54 | 4 | 2 |
| 2011 | 67 | 56 | 8 | 2 |
| 2016 | 66 | 56 | 8 | 2 |
| 2022 | 64 | 51 | 9 | 4 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 33 à 64, soit +94 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 16,7 % |
| Classe D | 3 | 50,0 % |
| Classe E | 2 | 33,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 6 diagnostics: la majorité se situe en classe D (50 %), avec 17 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 66,7 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 33,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 67 % des logements relèvent de la classe B, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 204 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 135 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 178 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 264 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 264 kWh/m²/an (2001-2012), minimum 135 kWh/m²/an (1948-1974).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Préneron (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Préneron totalise 64 logements: l'habitat principal (79,7 %) y coexiste avec la résidence secondaire (14,1 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,4 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Préneron est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 151 m — contexte utile pour lire le parc.
Préneron compte une très forte proportion de propriétaires occupants (90,4 %), le locatif ne représentant que 7,7 %.
Le parc ancien occupe une place forte à Préneron: 37,3 % des logements ont été bâtis avant 1919. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (198 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (44,2 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Préneron a diminué (-3,0 %). Profil fortement motorisé: 43,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Préneron est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 151 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.