Parc à forte empreinte de résidence secondaire (40 % du parc) avec 76 logements au total.
Échevis, commune de taille similaire à 8 km, affiche 50,0 % de part de propriétaires
Le parc de Presles est marqué par la villégiature — 30 résidences secondaires sur 76 logements (39,5 %). La maison individuelle domine très largement, avec 93,4 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages iséreois, en altitude montagnarde (1 016 m), sur un relief prononcé.
Selon les données INSEE, 81,0 % des résidences principales de Presles sont détenues par leurs occupants.
31,8 % des logements de Presles datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 381 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 50,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (84,1 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Presles reste stable (+2,7 %). 65,9 % des ménages de Presles disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages iséreois. Le contexte naturel (en altitude montagnarde (1 016 m), sur un relief prononcé) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 76 logements dont 44 résidences principales, 30 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 76 logements recensés, 58 % sont occupés à l'année, 39 % servent de résidence secondaire et 1 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 32 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (45 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 72 | 74 | 76 |
| Rés. principales | 44 | 43 | 44 |
| Rés. secondaires | 23 | 25 | 30 |
| Vacants | 5 | 6 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 81,0 % appartiennent à leurs occupants, 14,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (84 %), suivi par l'électricité (7 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 32 % à une voiture et 66 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 48 à 76, soit +58 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 14 | 15 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 14 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en G, 21 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (50 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 456 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 456 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Presles (prix au m², ventes DVF, tendance).