01 Le parc de logements
Le parc comprend 193 logements dont 155 résidences principales, 28 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 155 | 80,3 % |
| Résidences secondaires | 28 | 14,5 % |
| Logements vacants | 10 | 5,2 % |
Le graphique détaille la structure des 193 logements: 80 % sont habités en permanence, 15 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 53 | 34,9 % |
| 1919-1945 | 7 | 4,6 % |
| 1946-1970 | 12 | 7,9 % |
| 1971-1990 | 39 | 25,7 % |
| 1991-2005 | 22 | 14,5 % |
| 2006-2019 | 19 | 12,5 % |
Structure du bâti par époque: 35 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (35 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 3,2 % |
| 3 pièces | 18 | 11,6 % |
| 4 pièces | 46 | 29,7 % |
| 5 pièces ou plus | 86 | 55,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 178 | 189 | 193 |
| Rés. principales | 139 | 141 | 155 |
| Rés. secondaires | 24 | 29 | 28 |
| Vacants | 15 | 19 | 10 |
À Saint-Martin-Le-Colonel (12 km, 224 hab.), la part de propriétaires s'élève à 70,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 126 | 81,3 % |
| Locataires (privé) | 15 | 9,7 % |
| Locataires HLM | 4 | 2,6 % |
| Logés gratuitement | 10 | 6,5 % |
Occupation des résidences principales — 81,3 % appartiennent à leurs occupants, 12,3 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 22 | 14,2 % |
| Électricité | 31 | 20,0 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 98 | 63,2 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (63 %), suivi par électricité (20 %) et fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 100 |
| Total ménages | 155 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 44 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,2 % |
| 1 voiture | 63 | 40,6 % |
| 2 voitures ou plus | 87 | 56,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 41 % à une voiture, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 106 | 78 | 13 | 15 |
| 1975 | 113 | 79 | 25 | 9 |
| 1982 | 133 | 90 | 35 | 8 |
| 1990 | 140 | 103 | 25 | 12 |
| 1999 | 154 | 116 | 26 | 12 |
| 2006 | 164 | 129 | 29 | 6 |
| 2011 | 178 | 139 | 24 | 15 |
| 2016 | 189 | 141 | 29 | 19 |
| 2022 | 193 | 155 | 28 | 10 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 106 logements, le total atteint 193 en 2022 (+82 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 18 | 18 | 19 | 19 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,3 % |
| Classe B | 3 | 13,0 % |
| Classe C | 2 | 8,7 % |
| Classe D | 3 | 13,0 % |
| Classe E | 3 | 13,0 % |
| Classe F | 5 | 21,7 % |
| Classe G | 6 | 26,1 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 26 % des logements et 26 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 26,1 % |
| Classe B | 6 | 26,1 % |
| Classe C | 8 | 34,8 % |
| Classe D | 1 | 4,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 8,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 35 %, 87 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 298 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 383 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 34 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 34 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 383 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 3 |
| Classe C | 1 | 1 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Côté maisons, la dominante est G (342 kWh/m²/an); côté appartements, B (106).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-André-en-Royans (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Saint-André-en-Royans: 80,3 % de résidences principales, 14,5 % de secondaires et 5,2 % de vacants sur un total de 193 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (91,2 %). Le cadre local de Saint-André-en-Royans est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins, perchée à 422 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Saint-André-en-Royans compte une très forte proportion de propriétaires occupants (81,3 %), le locatif ne représentant que 12,3 %. Côté logement social, 2,6 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 34,9 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (301 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 47,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (63,2 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-André-en-Royans: 56,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-André-en-Royans est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins. Saint-André-en-Royans est perchée à 422 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 155 résidences principales de Saint-André-en-Royans et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.