Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 854 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Saint-Laurent-en-Royans (11 km) affiche 60,6 %
Le parc résidentiel de Saint-Romans s'établit à 854 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (91,1 %). La maison individuelle domine très largement, avec 86,2 % du parc. L'environnement communal: une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins, perchée à 275 m d'altitude, dans un relief de collines.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Romans (76,9 % de propriétaires). Le logement social occupe une place de 7,5 % dans le parc de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (14,7 % avant 1919) et constructions récentes (15,5 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 219 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. La part des passoires thermiques s'établit à 14,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. 39,4 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,5 % à son parc résidentiel. 58,9 % des ménages de Saint-Romans disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Romans est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins. Saint-Romans est perchée à 275 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 778 résidences principales de Saint-Romans et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 854 logements dont 778 résidences principales, 36 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 854 logements: 91 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 761 | 817 | 854 |
| Rés. principales | 699 | 739 | 778 |
| Rés. secondaires | 23 | 20 | 36 |
| Vacants | 39 | 57 | 40 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 76,9 % de propriétaires, 21,7 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (39 %), 39 % d'électricité et 17 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 343 logements en 1968, 854 en 2022 (+149 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 62 | 59 | 59 | 84 | 69 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 30 | 26 | 24 | 30 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 30 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (40 %), 68 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 285 kWh/m²/an, contre 96 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 189 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (218 kWh/m²/an); côté appartements, ? (225).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 16 |
| T3 | 30 |
| T4 | 25 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0