Parc ancien et patrimonial (41 % de logements construits avant 1919), 104 logements au total.
En regard, Saint-Andéol (à 17 km, 117 hab.) affiche 43,3 % de part de propriétaires
Le parc de Choranche est atypique: 28,8 % des 104 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. La typologie majoritaire est la maison individuelle (84,6 %), complétée par 15,4 % d'appartements. Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages iséreois, à 525 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
64,8 % des ménages de Choranche possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 40,6 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Choranche présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 244 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Au plan énergétique résidentiel, 52,1 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Choranche conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-2,8 %). La multi-motorisation est la norme à Choranche: 46,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Choranche appartient au tissu dans la tradition des villages iséreois, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Choranche se trouve à 525 m d'altitude, dans un contexte de piémont, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 71 résidences principales de Choranche et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 104 logements dont 71 résidences principales, 30 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 104 logements recensés, 68 % sont occupés à l'année, 29 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 41 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (41 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 46 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 101 | 107 | 104 |
| Rés. principales | 66 | 62 | 71 |
| Rés. secondaires | 29 | 29 | 30 |
| Vacants | 6 | 16 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 64,8 % de propriétaires, 28,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 52 % au autres sources (bois notamment), 28 % en électricité, 17 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 46 % à une voiture, 46 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 93 à 104 logements, soit +12 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 20 | 18 | 19 | 18 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 48 % des diagnostics, et 10 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (62 %), et 76 % des logements se classent A à C.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (256 kWh/m²/an); côté appartements, ? (219).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Choranche (prix au m², ventes DVF, tendance).