Parc à forte empreinte de résidence secondaire (44 % du parc) avec 112 logements au total.
Pour référence, Suzette (17 km) affiche 38,9 % de part de propriétaires
Une part significative du parc de Propiac reste vacante hors saison — 49 résidences secondaires recensées (43,8 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (89,3 %). La commune est dans le couloir rhodanien, à 459 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Profil fortement patrimonial: 75,4 % des ménages de Propiac sont propriétaires de leur logement. Le segment social représente 3,5 % du parc occupé à titre principal.
La structure par époque du parc est contrastée — 14,3 % avant 1919 et 42,9 % depuis 2006. Côté DPE, le parc de Propiac est dans la moyenne — classe D dominante, 189 kWh/m²/an. Le autres sources (bois notamment) équipe 57,9 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,7 %). Profil fortement motorisé: 61,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le couloir rhodanien. Le contexte naturel (à 459 m d'altitude, dans un contexte de piémont) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 112 logements dont 57 résidences principales, 49 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 112 logements du parc, 51 % assurent la fonction de résidence principale, contre 44 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (43 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 14 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 39 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 91 | 107 | 112 |
| Rés. principales | 50 | 54 | 57 |
| Rés. secondaires | 27 | 44 | 49 |
| Vacants | 14 | 9 | 6 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 75,4 % appartiennent à leurs occupants, 17,5 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 58 % des résidences principales, devant l'électricité (23 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 0 % sans, 39 % à une voiture, 61 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 23 logements, le total atteint 112 en 2022 (+387 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 16 | 17 | 20 | 13 | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 20 diagnostics par étiquette énergétique: 60 % en D, 30 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 70 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 233 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 117 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (188 kWh/m²/an), les appartements ? (193) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Propiac (prix au m², ventes DVF, tendance).