01 Le parc de logements
Le parc comprend 228 logements dont 180 résidences principales, 21 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 180 | 78,9 % |
| Résidences secondaires | 21 | 9,2 % |
| Logements vacants | 27 | 11,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 79 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 228 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 18,0 % |
| 1919-1945 | 13 | 7,6 % |
| 1946-1970 | 28 | 16,3 % |
| 1971-1990 | 33 | 19,2 % |
| 1991-2005 | 23 | 13,4 % |
| 2006-2019 | 44 | 25,6 % |
La période 2006-2019 concentre 26 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 26 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,2 % |
| 3 pièces | 16 | 8,9 % |
| 4 pièces | 53 | 29,4 % |
| 5 pièces ou plus | 107 | 59,4 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 202 | 219 | 228 |
| Rés. principales | 156 | 177 | 180 |
| Rés. secondaires | 31 | 21 | 21 |
| Vacants | 15 | 21 | 27 |
Pour référence, Queuille (12 km) affiche 56,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 145 | 80,6 % |
| Locataires (privé) | 24 | 13,3 % |
| Locataires HLM | 7 | 3,9 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,2 % |
La répartition du parc occupé: 80,6 % de propriétaires, 17,3 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,1 % |
| Fioul | 28 | 15,6 % |
| Électricité | 58 | 32,2 % |
| Gaz bouteille | 9 | 5,0 % |
| Autre (bois…) | 83 | 46,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (46 %), 32 % d'électricité et 16 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 37 |
| 10 ans ou plus | 112 |
| Total ménages | 180 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 61 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 3,9 % |
| 1 voiture | 64 | 35,6 % |
| 2 voitures ou plus | 110 | 61,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 143 | 99 | 28 | 16 |
| 1975 | 139 | 96 | 33 | 10 |
| 1982 | 156 | 101 | 35 | 20 |
| 1990 | 162 | 106 | 40 | 16 |
| 1999 | 164 | 122 | 34 | 8 |
| 2006 | 190 | 144 | 36 | 10 |
| 2011 | 202 | 156 | 31 | 15 |
| 2016 | 219 | 177 | 21 | 21 |
| 2022 | 228 | 180 | 21 | 27 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 143 logements, le total atteint 228 en 2022 (+59 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 21 | 25 | 33 | 38 | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,7 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 7,4 % |
| Classe D | 8 | 29,6 % |
| Classe E | 4 | 14,8 % |
| Classe F | 6 | 22,2 % |
| Classe G | 6 | 22,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (30 %), 11 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 7,4 % |
| Classe B | 7 | 25,9 % |
| Classe C | 12 | 44,4 % |
| Classe D | 3 | 11,1 % |
| Classe E | 1 | 3,7 % |
| Classe F | 1 | 3,7 % |
| Classe G | 1 | 3,7 % |
Répartition climat du parc: C concentre 44 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 569 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 372 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 389 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 151 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 201 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 113 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 569 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 113 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 8 | 0 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 6 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (350 kWh/m²/an); côté appartements, ? (432).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pulvérières (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Pulvérières cumule 228 logements au millésime 2022: 78,9 % en résidence principale, 9,2 % en secondaire, 11,8 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,9 % de maisons individuelles (221 unités). Pulvérières se situe dans un environnement une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, à 861 m en altitude, dans un cadre montagnard.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 80,6 % des résidences principales de Pulvérières sont occupées par leur propriétaire, contre 17,3 % de locataires. 3,9 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 18,0 % du parc date d'avant 1919, 25,6 % d'après 2006. DPE: classe D dominante et 353 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 44,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (46,1 %).
Progression modérée du parc: +4,1 % entre 2016 et 2022. 61,1 % des ménages de Pulvérières disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne dans lequel s'inscrit Pulvérières. L'environnement physique — à 861 m en altitude, dans un cadre montagnard — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (180 résidences principales de Pulvérières) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.