Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 664 logements recensés.
En regard, Mazaye (à 12 km, 719 hab.) affiche 71,7 % de part de propriétaires
Le parc de Chapdes-Beaufort cumule 664 logements au millésime 2022: 78,5 % en résidence principale, 11,1 % en secondaire, 10,4 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,3 % de maisons individuelles (626 unités). Chapdes-Beaufort se situe dans un environnement au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, à 745 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 83,8 % des résidences principales de Chapdes-Beaufort sont occupées par leur propriétaire, contre 14,7 % de locataires. Part du parc social: 2,3 % des résidences principales.
L'ancienneté du parc de Chapdes-Beaufort mêle deux époques — 13,9 % avant 1919, 23,3 % après 2006. DPE: classe D dominante et 271 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 28,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (34,5 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Chapdes-Beaufort a augmenté de +3,9 %. La multi-motorisation est la norme à Chapdes-Beaufort: 54,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Chapdes-Beaufort est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est à 745 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 664 logements dont 521 résidences principales, 74 résidences secondaires et 69 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 78 % d'habitat permanent, 11 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 664.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 14 %.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 608 | 639 | 664 |
| Rés. principales | 448 | 470 | 521 |
| Rés. secondaires | 72 | 66 | 74 |
| Vacants | 87 | 103 | 69 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 83,8 % de propriétaires, 14,7 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 36 |
| 2 à 4 ans | 83 |
| 5 à 9 ans | 83 |
| 10 ans ou plus | 320 |
| Total ménages | 521 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 88 |
| Sous-occupation accentuée | 137 |
| Suroccupation modérée | 16 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 390 à 664, soit +70 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 106 | 99 | 94 | 85 | 88 | 72 |
| Dont vacants > 2 ans | 63 | 64 | 68 | 61 | 50 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 109 diagnostics: la majorité se situe en classe D (34 %), avec 18 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe B, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 339 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 82 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (280), appartements classés ? (210), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 7 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 3 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chapdes-Beaufort (prix au m², ventes DVF, tendance).