Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 843 logements recensés.
63,0 % de part de propriétaires à Charbonnières-Les-Vieilles, commune de population comparable à 11 km
Avec 843 logements dont 91,7 % de résidences principales, Charbonnières-les-Varennes présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,8 % de maisons. Ce contexte résidentiel — Charbonnières-les-Varennes est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, perchée à 784 m, en contexte de moyenne montagne — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 82,9 % de propriétaires contre 13,9 % de locataires.
Le bâti de Charbonnières-les-Varennes s'étend d'un noyau historique (19,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (22,0 % après 2006). DPE: classe D dominante et 266 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 23,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (34,8 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +6,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Charbonnières-les-Varennes: 65,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Charbonnières-les-Varennes est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central. Le parc résidentiel de Charbonnières-les-Varennes s'inscrit dans un territoire perchée à 784 m, en contexte de moyenne montagne.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 843 logements dont 773 résidences principales, 32 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 843.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (22 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 744 | 791 | 843 |
| Rés. principales | 629 | 688 | 773 |
| Rés. secondaires | 55 | 32 | 32 |
| Vacants | 60 | 72 | 38 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 82,9 %, locataires 13,9 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 35 % des résidences principales, devant l'électricité (24 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 30 % à une voiture, 65 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 361 à 843 logements, soit +134 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 104 | 106 | 97 | 101 | 113 | 81 |
| Dont vacants > 2 ans | 48 | 44 | 40 | 49 | 40 | 49 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 133 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (29 %), 64 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 408 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 74 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (261 kWh/m²/an), les appartements ? (332) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 1 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0