Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 875 logements recensés.
Bromont-Lamothe (1 032 hab., à 8 km) présente 57,6 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Ours cumule 875 logements au millésime 2022: 81,8 % en résidence principale, 8,2 % en secondaire, 9,9 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,9 % de maisons individuelles (830 unités). L'environnement communal: une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, à 867 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 84,4 % de propriétaires occupants. 3,4 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti de Saint-Ours s'étend d'un noyau historique (15,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (19,4 % après 2006). DPE: classe E dominante et 316 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 30,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) équipe 43,2 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements de Saint-Ours varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Ours: 52,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne. Topographie et environnement: à 867 m d'altitude, dans un environnement montagnard — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 875 logements dont 716 résidences principales, 72 résidences secondaires et 87 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 875 logements: 82 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 848 | 869 | 875 |
| Rés. principales | 639 | 695 | 716 |
| Rés. secondaires | 108 | 90 | 72 |
| Vacants | 100 | 84 | 87 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 84,4 % de propriétaires occupants, 13,6 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (23 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 493 logements en 1968, 875 en 2022 (+77 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 147 | 153 | 152 | 154 | 125 | 75 |
| Dont vacants > 2 ans | 45 | 53 | 61 | 64 | 51 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 137 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en E, 17 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 33 %, 62 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 73 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 393 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (331 kWh/m²/an), les appartements ? (276) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 16 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Ours (prix au m², ventes DVF, tendance).