Palmarès des communes de Hautes-Alpes
par taux de résidences secondaires

Puy-Saint-Vincent arrive en tête de ce classement dans les Hautes-Alpes avec 94,71 %, devant Vars (91,89 %) et Les Orres (91,30 %). Sur les 162 communes classées dans les Hautes-Alpes, la médiane s'établit à 38,10 % (taux de résidences secondaires). Le classement est établi du plus élevé au plus faible ; les données sont recalculées à chaque mise à jour des sources.

41,01 %
Moyenne départementale
37,93 %
Médiane
94,71 %
Max. — Puy-Saint-Vincent
3,78 %
Min. — Gap
162 communes classées par taux de résidences secondaires décroissante. — Mis à jour le
Filtrer par taille de commune
#1 Puy-Saint-Vincent

Puy-Saint-Vincent

05290
Population 270 hab. Taux de résidences secondaires 94,71 %

Avec un taux de résidences secondaires de 94,7 %, Puy-Saint-Vincent est la commune la plus marquée par ce phénomène dans les Hautes-Alpes. Son parc de 2 932 logements, où les propriétaires occupants représentent 64,7 %, est dominé par un marché immobilier orienté vers la location saisonnière, comme en témoigne un prix au m² pour les maisons avoisinant les 5 150 euros.

#2 Vars

Vars

05560
Population 588 hab. Taux de résidences secondaires 91,89 %

Station de ski réputée, Vars présente un parc immobilier de près de 4 000 logements, dont 91,9 % sont des résidences secondaires. Le prix des maisons, autour de 4 740 euros le m², et une part de propriétaires occupants de 62 % confirment la prédominance d'un marché de l'investissement locatif dans cette commune de montagne.

#3 Les Orres

Les Orres

05200
Population 510 hab. Taux de résidences secondaires 91,30 %

Aux Orres, plus de neuf logements sur dix sont des résidences secondaires, un taux de 91,3 % qui façonne le marché. Le parc de 3 389 logements est majoritairement détenu par des propriétaires (66,7 %), avec un prix au m² des maisons établi à 4 155 euros, reflétant la forte attractivité touristique de la station.

#4 Montgenèvre

Montgenèvre

05100
Population 461 hab. Taux de résidences secondaires 91,17 %

Frontalière avec l'Italie, Montgenèvre affiche un taux de résidences secondaires de 91,2 %. Le prix du m² pour les maisons y est le plus élevé du top 5, à 5 630 euros, pour un parc de 2 774 logements. La part des propriétaires occupants, à 50,8 %, est relativement faible, soulignant le poids de l'investissement locatif.

#5 Risoul

Risoul

05600
Population 664 hab. Taux de résidences secondaires 90,75 %

Risoul, avec 90,7 % de résidences secondaires, illustre la forte vocation touristique de son parc immobilier de 4 161 logements. La part des propriétaires occupants y est pourtant élevée à 72,5 %, et le prix au m² des maisons, à 3 670 euros, apparaît comme l'un des plus accessibles parmi les grandes stations du département.

#6 Orcières

Orcières

05170
Population 651 hab. Taux de résidences secondaires 89,11 %

La commune d'Orcières se caractérise par un parc de 4 022 logements où 89,1 % sont des résidences secondaires. Le marché immobilier local, avec un prix moyen de 3 900 euros le m² pour les maisons, est soutenu par une majorité de propriétaires occupants (69,3 %), malgré une vocation touristique très affirmée.

#7 Dévoluy

Dévoluy

05250
Population 932 hab. Taux de résidences secondaires 88,41 %

Avec 88,4 % de résidences secondaires, la station du Dévoluy, qui compte 932 habitants, possède un parc immobilier conséquent de 4 632 logements. Le prix au m² des maisons y est notable, à 5 440 euros, et la part des propriétaires occupants atteint 69 %, indiquant un investissement patrimonial important.

#8 La Salle-Les-Alpes

La Salle-Les-Alpes

05240
Population 892 hab. Taux de résidences secondaires 86,46 %

Proche de Serre Chevalier, La Salle-les-Alpes présente un taux de résidences secondaires de 86,5 % pour un parc de 3 876 logements. Le prix des maisons, à 5 020 euros le m², et une part de propriétaires occupants de 58,4 % dessinent un marché immobilier montagnard dynamique, orienté vers la location saisonnière.

#9 Saint-Léger-Les-Mélèzes

Saint-Léger-Les-Mélèzes

05260
Population 373 hab. Taux de résidences secondaires 81,44 %

Saint-Léger-les-Mélèzes se distingue par un taux de résidences secondaires de 81,4 %, l'un des plus élevés du département en dehors des grands domaines skiables. Son parc de 906 logements, avec un prix au m² des maisons à 2 170 euros, est plus abordable, et la part des propriétaires occupants y est forte, à 71,2 %.

Classement complet

10
Ceillac 05600
80,60 %
11
Réallon 05160
79,85 %
12
Le Monêtier-Les-Bains 05220
78,97 %
13
Saint-Chaffrey 05330
78,67 %
14
Saint-Michel-De-Chaillol 05260
78,31 %
15
Névache 05100
78,24 %
16
Molines-en-Queyras 05350
78,09 %
17
Villar-Loubière 05800
77,22 %
18
Arvieux 05350
75,53 %
19
Abriès-Ristolas 05460
75,53 %
20
Saint-Véran 05350
75,38 %
21
La Grave 05320
74,49 %
22
Ancelle 05260
72,88 %
23
Vallouise-Pelvoux 05340
71,45 %
24
Aiguilles 05470
69,76 %
25
Crévoux 05200
66,53 %
26
Château-Ville-Vieille 05350
66,26 %
27
La Chapelle-en-Valgaudémar 05800
64,60 %
28
Laye 05500
63,99 %
29
Saint-Maurice-en-Valgodemard 05800
61,88 %
30
Cervières 05100
61,37 %
31
Savines-Le-Lac 05160
60,58 %
32
Saint-Apollinaire 05160
60,48 %
33
Freissinières 05310
59,08 %
34
Châteauneuf-D'oze 05400
57,50 %
35
Valdoule 05150
57,20 %
36
Saint-Firmin 05800
56,68 %
37
Saint-Jacques-en-Valgodemard 05800
55,69 %
38
Le Sauze-Du-Lac 05160
55,63 %
39
Saint-Pierre-Avez 05300
54,76 %
40
Chanousse 05700
54,72 %
41
Champcella 05310
53,77 %
42
Montjay 05150
53,74 %
43
Villar-D'arêne 05480
53,21 %
44
Montclus 05700
52,83 %
45
Mont-Dauphin 05600
51,89 %
46
Prunières 05230
51,45 %
47
Champoléon 05260
50,59 %
48
Sainte-Colombe 05700
50,00 %
49
Saint-Sauveur 05200
49,90 %
50
La Piarre 05700
49,52 %
51
La Beaume 05140
49,50 %
52
Aspres-Lès-Corps 05800
49,24 %
53
Réotier 05600
48,71 %
54
Le Saix 05400
48,18 %
55
Val-Des-Prés 05100
47,55 %
56
Baratier 05200
47,02 %
57
Saint-Julien-en-Beauchêne 05140
46,86 %
58
Puy-Saint-Eusèbe 05200
46,75 %
59
Montbrand 05140
46,59 %
60
Saint-Auban-D'oze 05400
46,27 %
61
La Haute-Beaume 05140
45,45 %
62
Sigottier 05700
45,36 %
63
Orpierre 05700
45,20 %
64
L'épine 05700
44,91 %
65
Saint-Pierre-D'argençon 05140
44,65 %
66
Les Vigneaux 05120
44,61 %
67
Oze 05400
44,32 %
68
Saint-Martin-De-Queyrières 05120
43,91 %
69
Le Glaizil 05800
43,79 %
70
Saint-Crépin 05600
42,92 %
71
Étoile-Saint-Cyrice 05700
42,86 %
72
Nossage-et-Bénévent 05700
42,86 %
73
La Faurie 05140
41,72 %
74
Saint-André-De-Rosans 05150
41,40 %
75
Aspremont 05140
41,31 %
76
Rabou 05400
40,24 %
77
Aubessagne 05500
40,14 %
78
Saint-André-D'embrun 05200
38,89 %
79
La Motte-en-Champsaur 05500
38,43 %
80
Puy-Sanières 05200
38,20 %
81
Saint-Julien-en-Champsaur 05500
38,10 %
82
Le Noyer 05500
37,76 %
83
Rochebrune 05190
37,50 %
84
Briançon 05100
37,34 %
85
Méreuil 05700
37,04 %
86
Saint-Jean-Saint-Nicolas 05260
36,74 %
87
Saléon 05300
36,62 %
88
Sorbiers 05150
36,17 %
89
Embrun 05200
35,92 %
90
Théus 05190
35,67 %
91
Rousset-Serre-Ponçon 05190
35,26 %
92
Rosans 05150
35,07 %
93
Crots 05200
35,01 %
94
Saint-Clément-sur-Durance 05600
34,98 %
95
Chabottes 05260
34,72 %
96
Guillestre 05600
34,63 %
97
Trescléoux 05700
32,94 %
98
Poligny 05500
32,03 %
99
Moydans 05150
31,82 %
100
Ribeyret 05150
31,58 %
101
Salérans 05300
31,08 %
102
Puy-Saint-Pierre 05100
30,86 %
103
Barret-sur-Méouge 05300
30,69 %
104
Manteyer 05400
30,34 %
105
Eygliers 05600
29,69 %
106
Savournon 05700
29,02 %
107
Châteauroux-Les-Alpes 05380
28,85 %
108
Saint-Laurent-Du-Cros 05500
28,68 %
109
Buissard 05500
28,57 %
110
Furmeyer 05400
28,35 %
111
Esparron 05110
28,26 %
112
Chorges 05230
28,15 %
113
Garde-Colombe 05300
27,97 %
114
La Bâtie-Montsaléon 05700
27,80 %
115
Villar-Saint-Pancrace 05100
26,80 %
116
Serres 05700
26,32 %
117
Puy-Saint-André 05100
26,13 %
118
Éourres 05300
25,23 %
119
Barcillonnette 05110
25,00 %
120
Remollon 05190
24,92 %
121
Forest-Saint-Julien 05260
24,89 %
122
Saint-Bonnet-en-Champsaur 05500
24,32 %
123
Saint-Étienne-Le-Laus 05130
23,53 %
124
Le Bersac 05700
23,36 %
125
Chabestan 05400
23,01 %
126
Sigoyer 05130
22,27 %
127
La Fare-en-Champsaur 05500
22,15 %
128
Montmaur 05400
21,86 %
129
Aspres-sur-Buëch 05140
21,22 %
130
Vitrolles 05110
21,01 %
131
Ventavon 05300
20,88 %
132
Valserres 05130
20,60 %
133
Bréziers 05190
20,36 %
134
Val Buëch-Méouge 05300
19,56 %
135
La Roche-De-Rame 05310
18,73 %
136
Montrond 05700
18,00 %
137
Espinasses 05190
16,43 %
138
Upaix 05300
16,27 %
139
Montgardin 05230
15,85 %
140
Veynes 05400
14,77 %
141
L'argentière-La-Bessée 05120
14,01 %
142
Jarjayes 05130
13,83 %
143
La Roche-Des-Arnauds 05400
13,54 %
144
Monêtier-Allemont 05110
13,37 %
145
Le Poët 05300
13,21 %
146
Lettret 05130
12,96 %
147
Fouillouse 05130
12,26 %
148
Avançon 05230
11,45 %
149
Lardier-et-Valença 05110
10,89 %
150
La Bâtie-Vieille 05000
10,86 %
151
Pelleautier 05000
10,39 %
152
Rambaud 05000
10,00 %
153
Châteauvieux 05000
9,82 %
154
Lazer 05300
9,05 %
155
Neffes 05000
8,31 %
156
La Bâtie-Neuve 05230
7,55 %
157
La Freissinouse 05000
6,09 %
158
La Rochette 05000
5,86 %
159
Tallard 05130
5,54 %
160
Laragne-Montéglin 05300
5,50 %
161
La Saulce 05110
4,27 %
162
Gap 05000
3,78 %
Voir aussi
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FAQ — taux de résidences secondaires Hautes-Alpes

Quelle commune a le meilleur classement par taux de résidences secondaires de Hautes-Alpes ?

Puy-Saint-Vincent arrive en tête du classement par taux de résidences secondaires de Hautes-Alpes avec 94,71 %.

Quelles sont les 3 premières communes par taux de résidences secondaires de Hautes-Alpes ?

Le podium par taux de résidences secondaires de Hautes-Alpes : 1) Puy-Saint-Vincent, 2) Vars, 3) Les Orres.

Quelle commune est dernière par taux de résidences secondaires de Hautes-Alpes ?

Gap est classée dernière (162e) avec 3,78 %.

Combien de communes dans ce classement par taux de résidences secondaires ?

Ce classement comprend 162 communes de Hautes-Alpes.

Existe-t-il un classement national par taux de résidences secondaires ?

Oui, consultez le Top 500 national par taux de résidences secondaires pour comparer les communes de toute la France.

Quelles sont les sources de données de ce classement ?

Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.

Quelle est la moyenne de Hautes-Alpes par taux de résidences secondaires ?

La moyenne de Hautes-Alpes est de 41,01 %. La médiane se situe à 37,93 %.

Combien de communes de Hautes-Alpes dépassent la moyenne par taux de résidences secondaires ?

75 communes sur 162 renseignées ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (41,01 %).

Quel est l'écart entre la première et la dernière commune par taux de résidences secondaires de Hautes-Alpes ?

Puy-Saint-Vincent affiche 94,71 %, contre 3,78 % pour Gap. L'écart entre la valeur la plus élevée et la plus basse est de 90,93 %.

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