Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 1 055 logements recensés.
À Berné (13 km, 1 551 hab.), la part de propriétaires s'élève à 67,6 %
Le parc de Querrien présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 15,5 % en 2022. Une typologie quasi monomorphe — 94,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Querrien est une commune bretonne, entre terre et mer, dans un relief de plaine, à 111 m d'altitude en moyenne.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 81,5 % de propriétaires occupants. 4,5 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
L'ancienneté du parc de Querrien mêle deux époques — 16,1 % avant 1919, 11,6 % après 2006. Côté DPE, de Querrien, le parc fait moins bien que le repère national: D et 237 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 25,2 %. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 37,7 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Querrien varie peu sur la période 2016–2022. 43,7 % des ménages de Querrien disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune bretonne, entre terre et mer: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 111 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 055 logements dont 799 résidences principales, 93 résidences secondaires et 164 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 055 logements du parc, 76 % assurent la fonction de résidence principale, contre 9 % de secondaires et 16 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 16 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 005 | 1 040 | 1 055 |
| Rés. principales | 777 | 804 | 799 |
| Rés. secondaires | 132 | 109 | 93 |
| Vacants | 96 | 128 | 164 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 81,5 %, locataires 16,4 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 38 % au autres sources (bois notamment), 32 % en électricité, 27 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 44 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 703 à 1 055, soit +50 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 129 | 133 | 112 | 111 | 135 | 98 |
| Dont vacants > 2 ans | 58 | 72 | 60 | 50 | 46 | 65 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 35 % des logements et 29 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (42 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 313 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 110 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (238), appartements classés ? (227), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 11 |
| T3 | 28 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Querrien (prix au m², ventes DVF, tendance).