Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 1 510 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 71,0 % à Le Trévoux, commune de 1 652 hab. à 17 km
Sur les 1 510 logements de Guiscriff, 221 sont vacants — soit 14,6 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,0 %). La commune est au cœur de la Bretagne intérieure, perchée à 164 m d'altitude, dans un relief de collines.
Selon les données INSEE, 84,0 % des résidences principales de Guiscriff sont détenues par leurs occupants. Côté logement social, 2,3 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 15,8 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de Guiscriff présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 252 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 27,8 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 38,0 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Guiscriff se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 40,8 % des ménages de Guiscriff disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Guiscriff est au cœur de la Bretagne intérieure — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est perchée à 164 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Guiscriff est le bourg ayant le prix au m² le plus bas du département Morbihan. (sur 73 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 510 logements dont 1 079 résidences principales, 210 résidences secondaires et 221 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 71 % d'habitat permanent, 14 % de résidences secondaires et 15 % de logements inoccupés sur un total de 1 510.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 506 | 1 492 | 1 510 |
| Rés. principales | 1 084 | 1 065 | 1 079 |
| Rés. secondaires | 215 | 211 | 210 |
| Vacants | 207 | 216 | 221 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 84,0 % de propriétaires, 14,2 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (25 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 41 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 252 logements en 1968, 1 510 en 2022 (+21 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 247 | 261 | 253 | 251 | 251 | 223 |
| Dont vacants > 2 ans | 164 | 186 | 178 | 158 | 143 | 162 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 37 % des diagnostics, et 16 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe B, 66 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 277 kWh/m²/an, contre 74 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 203 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (254 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (233).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 8 |
| T3 | 4 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 2 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Guiscriff (prix au m², ventes DVF, tendance).