01 Le parc de logements
Le parc comprend 417 logements dont 348 résidences principales, 43 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 348 | 83,5 % |
| Résidences secondaires | 43 | 10,3 % |
| Logements vacants | 26 | 6,2 % |
Parmi les 417 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 10 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 54 | 15,6 % |
| 1919-1945 | 27 | 7,8 % |
| 1946-1970 | 38 | 11,0 % |
| 1971-1990 | 114 | 32,9 % |
| 1991-2005 | 38 | 11,0 % |
| 2006-2019 | 75 | 21,7 % |
La période 1971-1990 concentre 33 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 1,7 % |
| 2 pièces | 26 | 7,5 % |
| 3 pièces | 57 | 16,4 % |
| 4 pièces | 67 | 19,3 % |
| 5 pièces ou plus | 192 | 55,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 401 | 415 | 417 |
| Rés. principales | 306 | 326 | 348 |
| Rés. secondaires | 51 | 46 | 43 |
| Vacants | 44 | 43 | 26 |
À titre de comparaison : 62,8 % de part de propriétaires à Le Croisty, à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 271 | 77,9 % |
| Locataires (privé) | 59 | 17,0 % |
| Locataires HLM | 12 | 3,4 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,7 % |
La répartition du parc occupé: 77,9 % de propriétaires, 20,4 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,6 % |
| Fioul | 54 | 15,5 % |
| Électricité | 118 | 33,9 % |
| Gaz bouteille | 14 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 160 | 46,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 27 |
| 2 à 4 ans | 67 |
| 5 à 9 ans | 64 |
| 10 ans ou plus | 190 |
| Total ménages | 348 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 49 |
| Sous-occupation modérée | 79 |
| Sous-occupation accentuée | 99 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 24 | 6,9 % |
| 1 voiture | 146 | 42,0 % |
| 2 voitures ou plus | 178 | 51,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 245 | 207 | 17 | 21 |
| 1975 | 252 | 197 | 36 | 19 |
| 1982 | 262 | 220 | 33 | 9 |
| 1990 | 320 | 216 | 46 | 58 |
| 1999 | 293 | 233 | 45 | 15 |
| 2006 | 343 | 277 | 42 | 24 |
| 2011 | 401 | 306 | 51 | 44 |
| 2016 | 415 | 326 | 46 | 43 |
| 2022 | 417 | 348 | 43 | 26 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 245 à 417 logements, soit +70 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 38 | 44 | 30 | 32 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 19 | 18 | 14 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 8 | 9,2 % |
| Classe C | 21 | 24,1 % |
| Classe D | 35 | 40,2 % |
| Classe E | 10 | 11,5 % |
| Classe F | 7 | 8,0 % |
| Classe G | 6 | 6,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (40 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 26,4 % |
| Classe B | 34 | 39,1 % |
| Classe C | 8 | 9,2 % |
| Classe D | 8 | 9,2 % |
| Classe E | 5 | 5,7 % |
| Classe F | 6 | 6,9 % |
| Classe G | 3 | 3,4 % |
Répartition climat du parc: B concentre 39 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 219 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 245 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 191 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 154 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 105 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 245 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 105 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 5 | 3 |
| Classe C | 19 | 2 |
| Classe D | 27 | 8 |
| Classe E | 10 | 0 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 4 | 2 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (212 kWh/m²/an), les appartements ? (200) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Guilligomarc'h (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Guilligomarc'h dispose d'un parc de 417 logements mêlant résidences principales (83,5 %), secondaires (10,3 %) et vacants (6,2 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,2 % de maisons. L'environnement communal: un village breton du maillage armoricain, à 95 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Guilligomarc'h compte une très forte proportion de propriétaires occupants (77,9 %), le locatif ne représentant que 20,4 %. Le parc HLM pèse 3,4 % de l'offre de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 15,6 % de logements d'avant 1919 et 21,7 % postérieurs à 2006. DPE: classe D en tête et 210 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 14,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 46,0 % des résidences principales.
Le parc de Guilligomarc'h est stable sur la période 2016-2022 (+0,5 %). 51,1 % des ménages de Guilligomarc'h disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Guilligomarc'h est un village breton du maillage armoricain, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — à 95 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (348 résidences principales de Guilligomarc'h) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.