Parc à forte empreinte de résidence secondaire (67 % du parc) avec 8 910 logements au total.
En comparaison, Arradon (à 28 km) enregistre 57,0 % de part de propriétaires
Une part significative du parc de Quiberon reste vacante hors saison — 5 939 résidences secondaires recensées (66,7 %). Les deux typologies sont représentées presque à parts comparables (48,4 % / 51,6 %). La commune est dans la péninsule armoricaine, à basse altitude (14 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays proche du littoral morbihannais, à 9 km.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 68,6 % de propriétaires, 28,2 % de locataires. Le logement social occupe une place de 9,9 % dans le parc de résidences principales.
Le parc de Quiberon combine un noyau ancien (5,8 %) et une couronne plus récente (14,1 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 210 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (46,3 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,1 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 13,4 % de ménages sans voiture, 29,4 % à au moins deux voitures.
Quiberon appartient au tissu dans la péninsule armoricaine, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (14 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays proche du littoral morbihannais, à 9 km, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 613 résidences principales de Quiberon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 8 910 logements dont 2 613 résidences principales, 5 939 résidences secondaires et 358 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 29 % de résidences principales, 67 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 8 910 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 44 % du parc, contre 17 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 8 264 | 8 556 | 8 910 |
| Rés. principales | 2 671 | 2 607 | 2 613 |
| Rés. secondaires | 5 201 | 5 524 | 5 939 |
| Vacants | 392 | 425 | 358 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 68,6 % de propriétaires face à 28,2 % de locataires (dont 10 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (46 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 13 % sans, 57 % à une voiture, 29 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 3 619 logements, le total atteint 8 910 en 2022 (+146 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 903 | 962 | 881 | 864 | 640 | 451 |
| Dont vacants > 2 ans | 185 | 235 | 307 | 312 | 209 | 260 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 2 055 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 39 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 79 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 102 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 284 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (224 kWh/m²/an), les appartements ? (202) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 84 |
| T3 | 120 |
| T4 | 87 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Quiberon (prix au m², ventes DVF, tendance).