Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 3 577 logements recensés.
Locminé (4 773 hab., à 27 km) présente 46,1 % de part de propriétaires
Parc mixte à Arradon: sur 3 577 logements, 79,5 % sont des résidences principales, 16,7 % secondaires, 3,8 % vacants. Profil pavillonnaire affirmé: 74,8 % de maisons individuelles pour 25,2 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Arradon est dans la péninsule armoricaine, en plaine, à 27 m d'altitude, dans l'arrière-pays proche du littoral morbihannais, à 19 km — cadre la lecture du parc local.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 71,7 % de propriétaires, 27,3 % de locataires. Le parc social représente 7,4 % des résidences principales. Arradon est en deçà de l'obligation SRU: 10,1 % de logements sociaux pour 20,0 % attendus.
Près d'21,9 % du parc d'Arradon a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Le parc d'Arradon se classe bien côté DPE: C en tête et 170 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (40,9 %).
Croissance modérée du parc d'Arradon entre 2016 et 2022 (+11,0 %). 45,5 % des ménages d'Arradon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Arradon est dans la péninsule armoricaine. Le contexte naturel (en plaine, à 27 m d'altitude, dans l'arrière-pays proche du littoral morbihannais, à 19 km) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Arradon est le petite ville ayant le prix au m² le plus élevé du département Morbihan. (sur 33 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 577 logements dont 2 842 résidences principales, 598 résidences secondaires et 137 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 79 % d'habitat permanent, 17 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 3 577.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 12 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 081 | 3 223 | 3 577 |
| Rés. principales | 2 416 | 2 514 | 2 842 |
| Rés. secondaires | 508 | 513 | 598 |
| Vacants | 157 | 196 | 137 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 71,7 %, locataires 27,3 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 48 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 774 à 3 577 logements, soit +362 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 312 | 275 | 256 | 227 | 244 | 139 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 36 | 32 | 25 | 20 | 56 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 883 diagnostics par étiquette énergétique: 51 % en C, 59 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 38 %, 82 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 78 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 246 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (195 kWh/m²/an), les appartements ? (143) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 59 |
| T3 | 95 |
| T4 | 48 |
| T5+ | 25 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arradon (prix au m², ventes DVF, tendance).