Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 2 365 logements recensés.
Locoal-Mendon (3 530 hab., à 17 km) présente 64,0 % de part de propriétaires
Avec 2 365 logements dont 1 976 résidences principales, 253 résidences secondaires et 136 vacants, Locmiquélic combine plusieurs fonctions résidentielles. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 83,8 % de maisons et 16,2 % d'appartements. Ancrage local: la commune est dans la tradition du bocage breton, en plaine, à 12 m d'altitude, à 29 km du littoral morbihannais.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 76,7 % des ménages possèdent leur résidence principale. Côté logement social, 4,1 % des résidences principales relèvent du parc HLM. La commune reste sous la cible SRU (20,0 %): son taux s'établit à 8,7 %.
Entre héritage et modernité: 7,4 % de logements d'avant 1919 et 13,4 % postérieurs à 2006. Le parc de Locmiquélic présente un profil énergétique médian: classe C, 211 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 14,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (43,5 %).
Croissance modérée du parc de Locmiquélic entre 2016 et 2022 (+4,5 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 9,4 % de ménages sans voiture, 36,5 % à au moins deux voitures.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Locmiquélic est dans la tradition du bocage breton. Locmiquélic est en plaine, à 12 m d'altitude, à 29 km du littoral morbihannais, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 365 logements dont 1 976 résidences principales, 253 résidences secondaires et 136 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 11 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 2 365.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 7 %.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 218 | 2 263 | 2 365 |
| Rés. principales | 1 918 | 1 922 | 1 976 |
| Rés. secondaires | 174 | 154 | 253 |
| Vacants | 127 | 187 | 136 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 76,7 % appartiennent à leurs occupants, 21,9 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (35 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 54 % mono-motorisés, 37 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 552 logements à l'origine, 2 365 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 171 | 135 | 123 | 150 | 134 | 111 |
| Dont vacants > 2 ans | 51 | 47 | 48 | 32 | 34 | 49 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (41 %), 45 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (25 %), et 69 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 251 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 91 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (232 kWh/m²/an), les appartements ? (166) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 19 |
| T3 | 47 |
| T4 | 31 |
| T5+ | 14 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Locmiquélic (prix au m², ventes DVF, tendance).