Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 3 809 logements recensés.
Riantec, commune de taille similaire à 6 km, affiche 62,2 % de part de propriétaires
Sur les 3 809 logements de Plouhinec, 27,2 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 85,2 % de maisons individuelles (3 244 unités). Pour mémoire, Plouhinec est une commune des côtes armoricaines, dans la plaine, à une altitude de 10 m, à 22 km du littoral morbihannais, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Plouhinec compte une très forte proportion de propriétaires occupants (79,8 %), le locatif ne représentant que 19,3 %. Le parc HLM pèse 7,0 % de l'offre de résidences principales.
La dynamique de construction récente est sensible — 27,3 % du parc a moins de vingt ans. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 195 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Au plan énergétique résidentiel, 43,5 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Plouhinec a augmenté de +7,0 %. Profil fortement motorisé: 47,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Plouhinec est une commune des côtes armoricaines — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est dans la plaine, à une altitude de 10 m, à 22 km du littoral morbihannais: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 809 logements dont 2 586 résidences principales, 1 036 résidences secondaires et 187 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 3 809 logements du parc, 68 % assurent la fonction de résidence principale, contre 27 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 6 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 255 | 3 561 | 3 809 |
| Rés. principales | 2 210 | 2 394 | 2 586 |
| Rés. secondaires | 898 | 949 | 1 036 |
| Vacants | 147 | 218 | 187 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 79,8 %, locataires 19,3 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 43 %. L'électricité pèse 43 %, le fioul 10 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 058 logements à l'origine, 3 809 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 253 | 268 | 267 | 268 | 307 | 157 |
| Dont vacants > 2 ans | 90 | 81 | 85 | 67 | 59 | 77 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (32 %), 42 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (31 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 263 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 106 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (201 kWh/m²/an); côté appartements, ? (167).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 68 |
| T3 | 102 |
| T4 | 67 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plouhinec (prix au m², ventes DVF, tendance).