01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 668 logements dont 2 377 résidences principales, 22 résidences secondaires et 270 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 377 | 89,1 % |
| Résidences secondaires | 22 | 0,8 % |
| Logements vacants | 270 | 10,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 2 668.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 144 | 6,1 % |
| 1919-1945 | 490 | 20,7 % |
| 1946-1970 | 817 | 34,5 % |
| 1971-1990 | 470 | 19,8 % |
| 1991-2005 | 186 | 7,8 % |
| 2006-2019 | 264 | 11,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 45 | 1,9 % |
| 2 pièces | 124 | 5,2 % |
| 3 pièces | 296 | 12,5 % |
| 4 pièces | 687 | 28,9 % |
| 5 pièces ou plus | 1 225 | 51,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 530 | 2 679 | 2 668 |
| Rés. principales | 2 312 | 2 411 | 2 377 |
| Rés. secondaires | 1 | 4 | 22 |
| Vacants | 217 | 265 | 270 |
En regard, Trith-Saint-Léger (à 14 km, 6 019 hab.) affiche 51,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 107 | 46,6 % |
| Locataires (privé) | 490 | 20,6 % |
| Locataires HLM | 734 | 30,9 % |
| Logés gratuitement | 46 | 1,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 46,6 %, locataires 51,5 % — la part HLM s'établit à 31 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 675 | 70,5 % |
| Fioul | 50 | 2,1 % |
| Électricité | 390 | 16,4 % |
| Gaz bouteille | 25 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 236 | 9,9 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 70 %. L'électricité pèse 16 %, le fioul 2 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 195 |
| 2 à 4 ans | 422 |
| 5 à 9 ans | 421 |
| 10 ans ou plus | 1 339 |
| Total ménages | 2 377 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 332 |
| Sous-occupation modérée | 602 |
| Sous-occupation accentuée | 595 |
| Suroccupation modérée | 120 |
| Suroccupation accentuée | 37 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 514 | 21,6 % |
| 1 voiture | 1 108 | 46,6 % |
| 2 voitures ou plus | 755 | 31,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 22 % sans voiture, 47 % à une voiture et 32 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 55,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 2 205 | 2 089 | 0 | 116 |
| 1975 | 2 411 | 2 255 | 1 | 155 |
| 1982 | 2 499 | 2 261 | 14 | 224 |
| 1990 | 2 327 | 2 125 | 24 | 178 |
| 1999 | 2 247 | 2 110 | 12 | 125 |
| 2006 | 2 342 | 2 187 | 7 | 148 |
| 2011 | 2 530 | 2 312 | 1 | 217 |
| 2016 | 2 679 | 2 411 | 4 | 265 |
| 2022 | 2 668 | 2 377 | 22 | 270 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 2 205 à 2 668, soit +21 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 265 | 227 | 246 | 221 | 239 | 187 |
| Dont vacants > 2 ans | 125 | 118 | 129 | 94 | 99 | 119 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0,2 % |
| Classe B | 19 | 1,3 % |
| Classe C | 455 | 30,5 % |
| Classe D | 639 | 42,8 % |
| Classe E | 272 | 18,2 % |
| Classe F | 74 | 5,0 % |
| Classe G | 30 | 2,0 % |
Distribution DPE sur 1 492 diagnostics: la majorité se situe en classe D (43 %), avec 32 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 71 | 4,8 % |
| Classe B | 155 | 10,4 % |
| Classe C | 427 | 28,6 % |
| Classe D | 563 | 37,7 % |
| Classe E | 202 | 13,5 % |
| Classe F | 62 | 4,2 % |
| Classe G | 12 | 0,8 % |
Répartition climat du parc: D concentre 38 % des diagnostics et 44 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 250 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 215 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 153 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 180 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 98 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 250 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 98 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2 |
| Classe B | 16 | 3 |
| Classe C | 280 | 175 |
| Classe D | 335 | 304 |
| Classe E | 193 | 79 |
| Classe F | 65 | 9 |
| Classe G | 28 | 2 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 205 kWh/m²/an côté maisons, ? à 184 côté appartements.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 103 |
| T3 | 202 |
| T4 | 287 |
| T5+ | 183 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Quiévrechain (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 2 668 logements recensés à Quiévrechain, 2 377 servent de résidence principale (89,1 %) — une structure résolument résidentielle. Au plan typologique, la maison (79,2 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (20,8 %). Quiévrechain se situe dans un environnement au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans un relief de plaine, à 37 m d'altitude en moyenne.
Répartition équilibrée entre accession à la propriété et location: 46,6 % vs 51,5 %. Le parc HLM pèse 30,9 % de l'offre de résidences principales.
Le bâti de Quiévrechain s'étend d'un noyau historique (6,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (11,1 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: D dominante et 197 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (70,5 %).
Le parc de Quiévrechain se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 21,6 % de ménages sans voiture, 31,8 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 37 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (2 377 résidences principales de Quiévrechain) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.