Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 1 470 logements recensés.
La Sentinelle (3 103 hab., à 12 km) présente 45,2 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Quarouble dispose de 1 470 logements, dont 1 333 résidences principales (90,7 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,9 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans le maillage des communes des Hauts-de-France, à 27 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 76,3 % des ménages possèdent leur résidence principale. 9,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 14,9 % du parc. Le parc de Quarouble consomme plus que la moyenne: D dominante, 231 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 17,0 % sont des passoires thermiques (F+G). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 72,9 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +7,8 % entre 2016 et 2022. 44,0 % des ménages de Quarouble disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Quarouble est dans le maillage des communes des Hauts-de-France. Le décor géographique — à 27 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 470 logements dont 1 333 résidences principales, 9 résidences secondaires et 128 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 470 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 333 | 1 364 | 1 470 |
| Rés. principales | 1 236 | 1 275 | 1 333 |
| Rés. secondaires | 7 | 7 | 9 |
| Vacants | 90 | 82 | 128 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 76,3 % appartiennent à leurs occupants, 22,1 % sont louées, avec 9 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 73 %. L'électricité pèse 14 %, le fioul 2 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 44 % à une voiture, 44 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 105 à 1 470, soit +33 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 128 | 113 | 105 | 102 | 104 | 82 |
| Dont vacants > 2 ans | 46 | 46 | 44 | 40 | 38 | 49 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 401 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en D, 34 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 27 % des diagnostics et 52 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 339 kWh/m²/an, contre 73 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 266 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (236 kWh/m²/an); côté appartements, ? (212).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 42 |
| T3 | 41 |
| T4 | 92 |
| T5+ | 9 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Quarouble (prix au m², ventes DVF, tendance).