01 Le parc de logements
Le parc comprend 112 logements dont 97 résidences principales, 8 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 97 | 86,6 % |
| Résidences secondaires | 8 | 7,1 % |
| Logements vacants | 7 | 6,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 112.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 29,5 % |
| 1919-1945 | 3 | 3,2 % |
| 1946-1970 | 13 | 13,7 % |
| 1971-1990 | 31 | 32,6 % |
| 1991-2005 | 9 | 9,5 % |
| 2006-2019 | 11 | 11,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 29 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2,1 % |
| 2 pièces | 4 | 4,1 % |
| 3 pièces | 4 | 4,1 % |
| 4 pièces | 15 | 15,5 % |
| 5 pièces ou plus | 72 | 74,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 74 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 103 | 110 | 112 |
| Rés. principales | 91 | 94 | 97 |
| Rés. secondaires | 6 | 8 | 8 |
| Vacants | 6 | 8 | 7 |
72,1 % de part de propriétaires à Cartigny-L'épinay, commune de population comparable à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 87 | 89,7 % |
| Locataires (privé) | 4 | 4,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 6,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 89,7 % de propriétaires occupants, 4,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 25 | 25,8 % |
| Électricité | 28 | 28,9 % |
| Gaz bouteille | 7 | 7,2 % |
| Autre (bois…) | 37 | 38,1 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (29 %) et le fioul (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 66 |
| Total ménages | 97 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 5,2 % |
| 1 voiture | 29 | 29,9 % |
| 2 voitures ou plus | 63 | 64,9 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 30 % avec une voiture et 65 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 89,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 67 | 55 | 3 | 9 |
| 1975 | 74 | 65 | 3 | 6 |
| 1982 | 83 | 70 | 7 | 6 |
| 1990 | 91 | 84 | 4 | 3 |
| 1999 | 92 | 83 | 4 | 5 |
| 2006 | 99 | 89 | 4 | 6 |
| 2011 | 103 | 91 | 6 | 6 |
| 2016 | 110 | 94 | 8 | 8 |
| 2022 | 112 | 97 | 8 | 7 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 67 à 112 logements, soit +67 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 11,1 % |
| Classe B | 2 | 11,1 % |
| Classe C | 3 | 16,7 % |
| Classe D | 4 | 22,2 % |
| Classe E | 4 | 22,2 % |
| Classe F | 3 | 16,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (22 %), 39 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 22,2 % |
| Classe B | 8 | 44,4 % |
| Classe C | 1 | 5,6 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 16,7 % |
| Classe F | 2 | 11,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 44 % des diagnostics et 72 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 152 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 226 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 195 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 176 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 51 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 226 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 51 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rampan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Rampan comprend 112 logements, dont l'essentiel (86,6 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,4 % du parc se compose de maisons (108 unités). Ancrage local: la commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 37 m), à une trentaine de kilomètres du littoral de la Manche (41 km).
Rampan compte une très forte proportion de propriétaires occupants (89,7 %), le locatif ne représentant que 4,1 %.
Le bâti d'avant 1919 représente 29,5 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Rampan cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 192 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 16,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 38,1 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel de Rampan entre 2016 et 2022 (+1,8 %). La multi-motorisation est la norme à Rampan: 64,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Côté topographie, Rampan se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 37 m), à une trentaine de kilomètres du littoral de la Manche (41 km), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.