Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 484 logements recensés.
Pour référence, Terre-et-Marais (19 km) affiche 66,0 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite La Meauffe de 484 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (93,2 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 95,2 % du parc se compose de maisons (461 unités). Côté cadre local, La Meauffe est au cœur du bocage normand, en contexte de plaine (altitude moyenne: 30 m), dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 40 km environ.
La détention de son logement domine très largement à La Meauffe (80,1 % de propriétaires). Le segment social représente 8,4 % du parc occupé à titre principal.
L'ancienneté du parc de la Meauffe mêle deux époques — 9,4 % avant 1919, 10,1 % après 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 223 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 15,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 31,5 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Contraction du parc de la Meauffe: -4,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 54,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — La Meauffe est au cœur du bocage normand — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 30 m), dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 40 km environ, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 451 résidences principales de la Meauffe et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- La Meauffe est la commune ayant le moins de résidences secondaires du département Manche. (sur 445 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 484 logements dont 451 résidences principales, 3 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 484 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 42 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 497 | 505 | 484 |
| Rés. principales | 454 | 464 | 451 |
| Rés. secondaires | 4 | 12 | 3 |
| Vacants | 39 | 29 | 30 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,1 % de propriétaires face à 19,2 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 31 %. L'électricité pèse 31 %, le fioul 12 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 41 % à une voiture, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 199 logements en 1968, 484 en 2022 (+143 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 41 | 46 | 54 | 59 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 25 | 22 | 23 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 42 % des logements et 26 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 27 %, 56 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 334 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 136 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 226 kWh/m²/an côté maisons, ? à 178 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 15 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 7 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Meauffe (prix au m², ventes DVF, tendance).