Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 476 logements recensés.
En regard, Marchésieux (à 16 km, 665 hab.) affiche 61,4 % de part de propriétaires
476 logements sont décomptés dans le parc de Saint-Georges-Montcocq au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,3 % du parc se compose de maisons (463 unités). Ce contexte résidentiel — Saint-Georges-Montcocq est au cœur du bocage normand, en plaine, à 79 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 44 km environ — cadre la lecture du parc local.
Selon les données INSEE, 81,3 % des résidences principales de Saint-Georges-Montcocq sont détenues par leurs occupants. 4,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti de Saint-Georges-Montcocq s'étend d'un noyau historique (14,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (21,6 % après 2006). Le parc de Saint-Georges-Montcocq cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 215 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 21,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: électricité (37,3 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +7,4 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Saint-Georges-Montcocq: 50,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Saint-Georges-Montcocq est au cœur du bocage normand — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 79 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 44 km environ, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 476 logements dont 434 résidences principales, 5 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 476 logements: 91 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 33 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 395 | 443 | 476 |
| Rés. principales | 365 | 402 | 434 |
| Rés. secondaires | 6 | 5 | 5 |
| Vacants | 24 | 36 | 37 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 81,3 % de propriétaires occupants, 18,2 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 37 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 17 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 178 logements en 1968, 476 en 2022 (+167 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 41 | 43 | 36 | 40 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 16 | 14 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 124 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en C, 44 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 267 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 130 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 212 kWh/m²/an côté maisons, ? à 264 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Georges-Montcocq (prix au m², ventes DVF, tendance).