Parc à forte empreinte de résidence secondaire (41 % du parc) avec 213 logements au total.
En comparaison, Saint-Jean-La-Fouillouse (à 14 km) enregistre 36,2 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022, 40,8 % du parc de Rauret sont des résidences secondaires (87 unités sur 213). Une typologie quasi monomorphe — 98,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: caractéristique du maillage rural auvergnat, perchée à 962 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
Rauret compte une très forte proportion de propriétaires occupants (78,0 %), le locatif ne représentant que 16,0 %. Part du parc social: 2,0 % des résidences principales.
Parc notablement ancien à Rauret: 37,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Rauret, le parc fait moins bien que le repère national: G et 447 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 59,1 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (57,0 %).
Rauret conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,4 %). La multi-motorisation est la norme à Rauret: 46,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Rauret appartient au tissu caractéristique du maillage rural auvergnat, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est perchée à 962 m d'altitude, en moyenne à haute montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (100 résidences principales de Rauret) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 213 logements dont 100 résidences principales, 87 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 213 logements du parc, 47 % assurent la fonction de résidence principale, contre 41 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 37 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 200 | 208 | 213 |
| Rés. principales | 88 | 98 | 100 |
| Rés. secondaires | 95 | 89 | 87 |
| Vacants | 17 | 21 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 78,0 % de propriétaires occupants, 16,0 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (57 %), suivi par l'électricité (18 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 46 % à une voiture, 46 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 160 logements en 1968, 213 en 2022 (+33 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 33 | 32 | 28 | 39 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 50 % des diagnostics, et 9 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (27 %), 55 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 545 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 416 kWh/m²/an (1948-1974).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (459 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (407).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rauret (prix au m², ventes DVF, tendance).