01 Le parc de logements
Le parc comprend 114 logements dont 46 résidences principales, 58 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 46 | 40,4 % |
| Résidences secondaires | 58 | 50,9 % |
| Logements vacants | 11 | 9,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 40 % de résidences principales, 51 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 114 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 6 | 12,5 % |
| 1919-1945 | 6 | 12,5 % |
| 1946-1970 | 6 | 12,5 % |
| 1971-1990 | 14 | 29,2 % |
| 1991-2005 | 10 | 20,8 % |
| 2006-2019 | 6 | 12,5 % |
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 6 | 12,8 % |
| 4 pièces | 17 | 36,2 % |
| 5 pièces ou plus | 24 | 51,1 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 112 | 120 | 114 |
| Rés. principales | 48 | 45 | 46 |
| Rés. secondaires | 58 | 67 | 58 |
| Vacants | 6 | 8 | 11 |
À Saint-Alban-en-Montagne (11 km, 63 hab.), la part de propriétaires s'élève à 34,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 39 | 84,8 % |
| Locataires (privé) | 7 | 15,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,0 % de propriétaires occupants, 16,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 4,3 % |
| Fioul | 19 | 41,3 % |
| Électricité | 4 | 8,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 20 | 43,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (43 %), 9 % d'électricité et 41 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 31 |
| Total ménages | 46 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 19,6 % |
| 1 voiture | 22 | 47,8 % |
| 2 voitures ou plus | 15 | 32,6 % |
Motorisation des ménages: 20 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 33 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 60,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 104 | 71 | 20 | 13 |
| 1975 | 93 | 62 | 21 | 10 |
| 1982 | 109 | 52 | 42 | 15 |
| 1990 | 106 | 47 | 52 | 7 |
| 1999 | 123 | 49 | 66 | 8 |
| 2006 | 124 | 51 | 73 | 0 |
| 2011 | 112 | 48 | 58 | 6 |
| 2016 | 120 | 45 | 67 | 8 |
| 2022 | 114 | 46 | 58 | 11 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 104 logements à l'origine, 114 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 16 | 17 | 17 | 19 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 12,5 % |
| Classe E | 1 | 6,3 % |
| Classe F | 9 | 56,3 % |
| Classe G | 4 | 25,0 % |
Le graphique décompose les 16 diagnostics par étiquette énergétique: 56 % en F, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,3 % |
| Classe B | 1 | 6,3 % |
| Classe C | 5 | 31,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 8 | 50,0 % |
| Classe G | 1 | 6,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe F dominante (50 %), 44 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 382 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 372 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 382 kWh/m²/an, contre 372 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 9 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Étienne-du-Vigan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 58 résidences secondaires dans le parc de Saint-Étienne-du-Vigan, soit 50,9 % du total. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (114 unités). Pour mémoire, Saint-Étienne-du-Vigan est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, à 1 002 m d'altitude, dans un environnement montagnard, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Parc très largement détenu par ses occupants: 84,0 % de propriétaires contre 16,0 % de locataires.
L'ancienneté du parc de Saint-Étienne-du-Vigan mêle deux époques — 13,0 % avant 1919, 13,0 % après 2006. DPE: classe F dominante et 379 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 81,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 43,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Repli du parc résidentiel de Saint-Étienne-du-Vigan entre 2016 et 2022 (-5,0 %). 19,6 % des ménages de Saint-Étienne-du-Vigan n'ont pas de voiture, 32,6 % en possèdent au moins deux.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Étienne-du-Vigan est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne. Le cadre géographique à 1 002 m d'altitude, dans un environnement montagnard nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.