Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 265 logements recensés.
À 9 km, Saint-Paul-De-Tartas (204 hab.) enregistre 31,2 % de part de propriétaires
Commune à forte attractivité saisonnière, Naussac-Fontanes recense 69 résidences secondaires (26,0 % du parc) pour 172 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 85,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Naussac-Fontanes se situe dans un environnement dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, perchée à 961 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
Selon l'INSEE, 74,1 % des résidences principales de Naussac-Fontanes sont occupées par leurs propriétaires, 24,7 % par des locataires. 2,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc neuf pèse lourd: 26,2 % des logements construits depuis 2006. Côté DPE, de Naussac-Fontanes, le parc fait moins bien que le repère national: D et 323 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 47,1 %. Le autres sources (bois notamment) équipe 46,2 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Naussac-Fontanes a augmenté de +6,9 %. 51,2 % des ménages de Naussac-Fontanes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. L'environnement physique — perchée à 961 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 265 logements dont 172 résidences principales, 69 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 265 logements du parc, 65 % assurent la fonction de résidence principale, contre 26 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (48 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 239 | 248 | 265 |
| Rés. principales | 142 | 154 | 172 |
| Rés. secondaires | 87 | 75 | 69 |
| Vacants | 11 | 19 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 74,1 %, locataires 24,7 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (13 %) et le fioul (39 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 134 à 265, soit +98 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 28 | 26 | 22 | 26 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 17 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 6 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 29 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 209 kWh/m²/an pour le bâti 1989-2000, 209 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (345 kWh/m²/an), les appartements ? (270) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Naussac-Fontanes (prix au m², ventes DVF, tendance).