01 Zonage réglementaire
Zonages réglementaires de Rebais: sismicité de zone 1 (aléa faible) et potentiel radon de catégorie 1 (niveau faible).
Sismicité, radon et information communale
| Zone sismique | Zone 1 — Très faible |
| Potentiel radon | Catégorie 1 — Faible |
| DICRIM | Non renseigné |
02 Retrait-gonflement des argiles
Le sol de Rebais présente une sensibilité exposition moyenne aux variations d'humidité — cet aléa reste compatible avec une construction classique moyennant quelques précautions.
Niveau d'exposition
| Niveau d'exposition | Exposition moyenne |
Le retrait-gonflement des argiles peut endommager les fondations des maisons individuelles lors des alternances sécheresse / humidité.
03 Catastrophes naturelles
Historique Gaspar: 9 reconnaissances CatNat pour Rebais, majoritairement liés à: inondations et/ou coulées de boue.
Chronique des arrêtés
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2024-07-31 02:00:00 | 2024-08-01 02:00:00 | 2024-09-22 02:00:00 |
| Sécheresse | 2020-07-01 | 2020-09-30 | 2021-04-20 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2018-06-06 | 2018-06-06 | 2018-07-09 |
| Mouvement de Terrain | 1999-12-25 | 1999-12-29 | 1999-12-29 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1996-05-18 | 1996-05-18 | 1996-07-17 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1988-12-05 | 1988-12-06 | 1989-04-20 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1987-09-01 | 1987-09-01 | 1987-10-15 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1983-06-23 | 1983-06-26 | 1983-10-05 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1983-04-01 | 1983-04-28 | 1983-05-16 |
04 Installations classées (ICPE)
Rebais recense 6 installations classées pour la protection de l'environnement — reflet quelques activités industrielles ou logistiques soumises à autorisation.
Établissements ICPE
| Raison sociale | Adresse | Régime | État |
|---|---|---|---|
| VALFRANCE Seveso | rue de la Paix 77510 | Autorisation | En exploitation avec titre |
| MEZERETTE Seveso | Route de Saint-Siméon 77510 | Enregistrement | En fin d'exploitation |
| HOSTA FRANCE EX CHOCOFRANCE Seveso | 77510 | Enregistrement | En fin d'exploitation |
| POLY 2000 (ex MILLOT CLAUDE) REBAIS | ZI 77510 | Autres régimes | |
| REBAIS DISTRIBUTION | ZAC DU PRE ANCEL 77510 | Autres régimes | |
| FVS Seveso | 17 RUE DU PRE ANCEL 77510 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
05 Friches recensées
Le Cerema dénombre 3 friches sur Rebais, statut dominant: friche avec projet — candidates à des opérations de revitalisation.
Friches répertoriées
| Nom | Type | Statut | Adresse |
|---|---|---|---|
| Appel à projet Fonds Vert 2023 -Friche de l'Ex Comod | friche commerciale | friche avec projet | |
| Ex maison de retraite | friche hospitalière | friche avec projet | impasse de l'Hospice |
| Ex maison de retraite | friche hospitalière | friche sans projet | impasse de l'Hospice |
Cartofriches (Cerema) — inventaire national des friches industrielles, commerciales et urbaines.
06 Anciens sites industriels (CASIAS)
L'inventaire CASIAS dénombre 21 sites à Rebais, dont 1 à pollution gérée ou avérée: présence historique d'activité ne signifie pas pollution avérée, mais appelle à la vigilance en cas de changement d'usage.
Sites à pollution avérée
| Nom | Adresse | Statut |
|---|---|---|
| CHOCOFRANCE / HOSTA FRANCE | LIEU DIT LA BOYERE | Clôturée |
Anciens sites industriels et de service
Voir les 21 premiers sites CASIAS
| Nom | Activité | Adresse | Statut |
|---|---|---|---|
| Travail des métaux | Indéterminé | ||
| Garage - Station-service | 9 rue Saint-Nicolas (du Faubourg) | En arrêt | |
| Sérigraphie industrielle | rue Industrie (de l') | En arrêt | |
| Peinture - Décoration | 2 rue Molière | En arrêt | |
| Serrurerie - Réparateur de machines agricoles | 8 avenue Libération (de la) | Indéterminé | |
| Fabrication de pièces techniques en matières plastiques | 17 avenue Fontaine (Jean de la) | Indéterminé | |
| Garage - Station-service | 2 avenue Marne (de la) | Indéterminé | |
| Indéterminé | |||
| Mécanique | rue Industrie (de l') | Indéterminé | |
| Usine de découpage et d'emboutissage des métaux | 12 rue Fontaine (Jean de la) | En arrêt | |
| Dépôt d'hydrocarbures | lieu dit Champ de la Madeleine | Indéterminé | |
| Serrurerie - Maréchalerie | Promenade du nord | En arrêt | |
| Dépôt d'hydrocarbures | rue Planche (de la) | Indéterminé | |
| Coopérative agricole | rue Paix (de la) | Indéterminé | |
| Chocolaterie | lieu dit Boyere (La) | En arrêt | |
| Verrerie | 6 rue Industrie (de l') | Indéterminé | |
| Station-service | rue Hôtel de ville (de l') | Indéterminé | |
| Dépôt d'hydrocarbures | lieu dit Belle Idée (La) | Indéterminé | |
| Station-service - Hôtel | route départementale N° 4 | Indéterminé | |
| Station-service - Garage | Place Marché (du) | Indéterminé | |
| Serrurerie | rue Etang (de l') | Indéterminé |
CASIAS recense les sites ayant accueilli des activités industrielles ou de service — la présence d'un site ne signifie pas automatiquement une pollution du sol. Source Géorisques / BRGM.
L'exposition aux risques influence le marché immobilier de Rebais (valeur des biens, État des Risques et Pollutions obligatoire).
Résumé
Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition moyenne. 6 installations classées ICPE. 21 site(s) CASIAS recensé(s) (historique des activités potentiellement polluantes). 9 arrêtés de catastrophe naturelle.
Les zonages réglementaires situent Rebais en zone sismique 1 (aléa faible) et catégorie radon 1 (potentiel faible) — paramètres peu contraignants pour la construction courante.
Exposition moyenne au phénomène de retrait-gonflement des argiles à Rebais; l'aléa reste compatible avec la construction courante moyennant quelques précautions.
Sur Rebais, 6 ICPE sont suivies par la DREAL — profil productif diversifié. La mémoire industrielle de Rebais est documentée par 3 friches inventoriées par Cartofriches (Cerema) et 21 sites à l'inventaire CASIAS (anciennes activités potentiellement polluantes), dont 1 site à pollution avérée ou en gestion — signal utile pour les projets de reconversion et l'analyse foncière.
9 reconnaissances CatNat à Rebais — principalement inondations et coulées de boue, majoritairement liés à: inondations et/ou coulées de boue.
Les aléas observés à Rebais s'inscrivent dans un cadre régional: une commune périurbaine francilienne. Rebais est à 168 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: ces paramètres géographiques expliquent une partie des aléas susceptibles de concerner le territoire.