1 038 logements recensés, dont 62 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
À 17 km, Saint-Augustin (1 888 hab.) enregistre 79,4 % de part de propriétaires
Le parc de Rebais s'élève à 1 038 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (87,8 %, soit 911 logements habités à titre permanent). Au plan typologique, la maison (71,0 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (29,0 %). Pour mémoire, Rebais est une commune périurbaine francilienne, à 168 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 61,7 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 16,2 % de l'offre de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Rebais mêle deux époques — 15,0 % avant 1919, 13,4 % après 2006. Côté DPE, de Rebais, le parc fait moins bien que le repère national: D et 228 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 15,5 %. Le chauffage principal est dominé par électricité (42,5 % des résidences principales).
Le parc de Rebais s'est étoffé de +4,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 10,1 % des ménages de Rebais n'ont pas de voiture, 38,0 % en possèdent au moins deux.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Rebais est une commune périurbaine francilienne. La commune est à 168 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (911 résidences principales de Rebais) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 038 logements dont 911 résidences principales, 13 résidences secondaires et 114 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 038 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 38 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 901 | 994 | 1 038 |
| Rés. principales | 822 | 864 | 911 |
| Rés. secondaires | 21 | 28 | 13 |
| Vacants | 57 | 102 | 114 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 61,7 % de propriétaires face à 35,8 % de locataires (dont 16 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 43 % au électricité, 43 % en électricité, 18 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 38 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 436 logements, le total atteint 1 038 en 2022 (+138 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 86 | 83 | 81 | 93 | 93 | 73 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 34 | 34 | 31 | 20 | 43 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 32 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (34 %), et 74 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 82 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 257 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (234), appartements classés ? (227), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 24 |
| T3 | 72 |
| T4 | 62 |
| T5+ | 19 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rebais (prix au m², ventes DVF, tendance).