Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 78 logements recensés.
En regard, Malvezie (à 5 km, 113 hab.) affiche 45,5 % de part de propriétaires
Le parc de Régades totalise 78 logements: l'habitat principal (73,1 %) y coexiste avec la résidence secondaire (17,9 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,2 % de maisons individuelles (75 unités). Régades est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 454 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Régades compte une très forte proportion de propriétaires occupants (80,3 %), le locatif ne représentant que 16,4 %.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 15,8 % du parc date d'avant 1919, 10,5 % d'après 2006. DPE: classe E dominante et 292 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 28,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 47,4 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, Régades a perdu -3,7 % de logements dans son parc. Profil fortement motorisé: 63,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. La commune est à 454 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (57 résidences principales de Régades) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 78 logements dont 57 résidences principales, 14 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 73 % de résidences principales, 18 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 78 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 49 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 80 | 81 | 78 |
| Rés. principales | 51 | 52 | 57 |
| Rés. secondaires | 22 | 21 | 14 |
| Vacants | 7 | 8 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 80,3 % appartiennent à leurs occupants, 16,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (47 %), 19 % d'électricité et 23 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 44 logements, le total atteint 78 en 2022 (+77 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 43 % des diagnostics, et 14 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe D, 29 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Régades (prix au m², ventes DVF, tendance).