Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 466 logements au total.
Valentine (869 hab., à 6 km) présente 55,0 % de part de propriétaires
Répartition du parc de Sauveterre-de-Comminges: 72,1 % de résidences principales, 15,9 % de secondaires et 11,8 % de vacants sur un total de 466 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,0 %). Ancrage local: la commune est au cœur de l'arrière-pays occitan, perchée à 560 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Sauveterre-de-Comminges, avec 79,9 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 36,9 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Sauveterre-de-Comminges présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 296 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 43,3 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (49,0 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,6 %). Profil fortement motorisé: 49,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur de l'arrière-pays occitan: les attentes résidentielles s'y calquent. Sauveterre-de-Comminges est perchée à 560 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 336 résidences principales de Sauveterre-de-Comminges et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 466 logements dont 336 résidences principales, 74 résidences secondaires et 55 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 72 % de résidences principales, 16 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 466 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 37 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (37 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 447 | 437 | 466 |
| Rés. principales | 310 | 297 | 336 |
| Rés. secondaires | 85 | 93 | 74 |
| Vacants | 52 | 47 | 55 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 79,9 % de propriétaires occupants, 17,4 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 49 % au autres sources (bois notamment), 26 % en électricité, 20 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 352 logements en 1968, 466 en 2022 (+32 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 69 | 68 | 57 | 61 | 55 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 45 | 46 | 35 | 43 | 33 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: G concentre 22 % des logements et 17 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 34 % des diagnostics et 74 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 335 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 180 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (306 kWh/m²/an); côté appartements, ? (198).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sauveterre-de-Comminges (prix au m², ventes DVF, tendance).