Parc majoritairement locatif (64 % de locataires) avec 9 336 logements au total.
Saint-Dié-Des-Vosges (19 251 hab., à 71 km) présente 33,4 % de part de propriétaires
Avec 9 336 logements dont 92,2 % de résidences principales, Bischheim présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Habitat dominé par le collectif (86,2 %), ne laissant que 13,8 % au pavillonnaire. À l'échelle locale, Bischheim est au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace, dans la plaine, à une altitude de 139 m — contexte utile pour lire le parc.
62,3 % des ménages de Bischheim louent leur résidence principale. 28,9 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Au titre de la loi SRU, Bischheim est conforme — 37,8 % pour une obligation de 25,0 %.
La structure par époque du parc est contrastée — 4,1 % avant 1919 et 7,4 % depuis 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (165 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Le gaz de ville équipe 63,9 % des logements occupés à titre principal.
Croissance observée du parc résidentiel de Bischheim: +9,2 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages de Bischheim traduit un profil urbain: 26,2 % des ménages vivent sans voiture, portés par une bonne desserte en transports et la proximité des commerces.
Le profil régional — Bischheim est au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 139 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Bischheim est le petite ville ayant la plus faible part de propriétaires du département Bas-Rhin. (sur 30 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Bischheim est la commune ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Bas-Rhin. (sur 514 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 9 336 logements dont 8 608 résidences principales, 103 résidences secondaires et 625 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 9 336 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 4 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (34 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,3)
Taille moyenne: 3,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 15 %, les T1-T2 24 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 8 480 | 8 549 | 9 336 |
| Rés. principales | 7 912 | 7 791 | 8 608 |
| Rés. secondaires | 41 | 59 | 103 |
| Vacants | 527 | 700 | 625 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 36,1 % de propriétaires occupants, 62,3 % de locataires et 29 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (64 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 26 % sans véhicule, 55 % mono-motorisés, 19 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 4 860 logements, le total atteint 9 336 en 2022 (+92 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 641 | 695 | 649 | 818 | 746 | 376 |
| Dont vacants > 2 ans | 130 | 140 | 133 | 135 | 173 | 184 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 5 661 diagnostics: la majorité se situe en classe C (59 %), avec 63 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 45 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 250 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 93 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (256 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (162).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 94 |
| T2 | 635 |
| T3 | 1 079 |
| T4 | 755 |
| T5+ | 304 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bischheim (prix au m², ventes DVF, tendance).