01 Le parc de logements
Le parc comprend 318 logements dont 224 résidences principales, 79 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 224 | 70,4 % |
| Résidences secondaires | 79 | 24,8 % |
| Logements vacants | 14 | 4,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 70 % de résidences principales, 25 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 318 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 79 | 35,7 % |
| 1919-1945 | 18 | 8,1 % |
| 1946-1970 | 21 | 9,5 % |
| 1971-1990 | 49 | 22,2 % |
| 1991-2005 | 30 | 13,6 % |
| 2006-2019 | 24 | 10,9 % |
Structure du bâti par époque: 36 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (36 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 2,2 % |
| 2 pièces | 28 | 12,5 % |
| 3 pièces | 49 | 21,9 % |
| 4 pièces | 73 | 32,6 % |
| 5 pièces ou plus | 69 | 30,8 % |
Distribution par taille: 15 % de petits logements (T1-T2), 31 % de grands (5p+), moyenne à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 293 | 300 | 318 |
| Rés. principales | 212 | 214 | 224 |
| Rés. secondaires | 70 | 69 | 79 |
| Vacants | 11 | 17 | 14 |
À titre de comparaison : 62,4 % de part de propriétaires à Lettret, à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 156 | 69,6 % |
| Locataires (privé) | 57 | 25,4 % |
| Locataires HLM | 5 | 2,2 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,7 % |
La répartition du parc occupé: 69,7 % de propriétaires, 27,6 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 55 | 24,6 % |
| Électricité | 89 | 39,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 78 | 34,8 % |
Le électricité équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (40 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 37 |
| 2 à 4 ans | 44 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 121 |
| Total ménages | 224 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 61 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 92 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 26 | 11,6 % |
| 1 voiture | 107 | 47,8 % |
| 2 voitures ou plus | 91 | 40,6 % |
Motorisation des ménages: 12 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 41 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 63,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 187 | 108 | 52 | 27 |
| 1975 | 183 | 100 | 56 | 27 |
| 1982 | 206 | 113 | 55 | 38 |
| 1990 | 227 | 132 | 82 | 13 |
| 1999 | 250 | 156 | 75 | 19 |
| 2006 | 264 | 190 | 62 | 12 |
| 2011 | 293 | 212 | 70 | 11 |
| 2016 | 300 | 214 | 69 | 17 |
| 2022 | 318 | 224 | 79 | 14 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 187 logements à l'origine, 318 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 42 | 47 | 43 | 46 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 22 | 19 | 17 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 3,2 % |
| Classe C | 10 | 10,6 % |
| Classe D | 14 | 14,9 % |
| Classe E | 43 | 45,7 % |
| Classe F | 15 | 16,0 % |
| Classe G | 9 | 9,6 % |
La classe E domine avec 46 % des diagnostics, et 14 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 8,5 % |
| Classe B | 24 | 25,5 % |
| Classe C | 46 | 48,9 % |
| Classe D | 6 | 6,4 % |
| Classe E | 8 | 8,5 % |
| Classe F | 2 | 2,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 49 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 314 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 249 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 318 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 311 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 150 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 102 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 318 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 102 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 1 |
| Classe C | 5 | 5 |
| Classe D | 3 | 11 |
| Classe E | 28 | 15 |
| Classe F | 11 | 4 |
| Classe G | 4 | 5 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 302 kWh/m²/an côté maisons, ? à 286 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Remollon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
318 logements recensés à Remollon, répartis entre 224 résidences principales, 79 secondaires et 14 vacants. 68,9 % de maisons pour 31,1 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Pour mémoire, Remollon est une commune montagnarde des Alpes du Sud, à 835 m en altitude, dans un cadre montagnard, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon l'INSEE, 69,7 % des résidences principales de Remollon sont occupées par leurs propriétaires, 27,6 % par des locataires. 2,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc de Remollon porte la trace d'une construction ancienne: 35,7 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 295 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 25,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 39,7 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Hausse mesurée du nombre de logements: +6,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Remollon: 40,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Remollon est une commune montagnarde des Alpes du Sud. Topographie et environnement: à 835 m en altitude, dans un cadre montagnard — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.