01 Le parc de logements
Le parc comprend 274 logements dont 226 résidences principales, 27 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 226 | 82,5 % |
| Résidences secondaires | 27 | 9,9 % |
| Logements vacants | 22 | 8,0 % |
Le graphique détaille la structure des 274 logements: 82 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 4,7 % |
| 1919-1945 | 2 | 0,9 % |
| 1946-1970 | 12 | 5,6 % |
| 1971-1990 | 79 | 37,1 % |
| 1991-2005 | 61 | 28,6 % |
| 2006-2019 | 49 | 23,0 % |
Structure du bâti par époque: 5 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (37 %), 23 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 7 | 3,1 % |
| 3 pièces | 18 | 8,0 % |
| 4 pièces | 49 | 21,7 % |
| 5 pièces ou plus | 151 | 66,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 220 | 244 | 274 |
| Rés. principales | 186 | 199 | 226 |
| Rés. secondaires | 18 | 27 | 27 |
| Vacants | 16 | 18 | 22 |
Manteyer (500 hab., à 10 km) présente 49,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 196 | 86,7 % |
| Locataires (privé) | 24 | 10,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 86,8 %, locataires 10,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,9 % |
| Fioul | 39 | 17,2 % |
| Électricité | 104 | 45,8 % |
| Gaz bouteille | 6 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 76 | 33,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (46 %), 46 % d'électricité et 17 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 36 |
| 5 à 9 ans | 35 |
| 10 ans ou plus | 132 |
| Total ménages | 226 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 62 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 3,5 % |
| 1 voiture | 64 | 28,3 % |
| 2 voitures ou plus | 153 | 67,7 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 28 % avec une voiture et 68 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 90,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 53 | 38 | 8 | 7 |
| 1975 | 67 | 47 | 15 | 5 |
| 1982 | 105 | 80 | 11 | 14 |
| 1990 | 130 | 110 | 20 | 0 |
| 1999 | 177 | 154 | 14 | 9 |
| 2006 | 203 | 176 | 23 | 4 |
| 2011 | 220 | 186 | 18 | 16 |
| 2016 | 244 | 199 | 27 | 18 |
| 2022 | 274 | 226 | 27 | 22 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 53 à 274 logements, soit +417 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 30 | 20 | 24 | 43 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 5,7 % |
| Classe B | 3 | 5,7 % |
| Classe C | 8 | 15,1 % |
| Classe D | 11 | 20,8 % |
| Classe E | 14 | 26,4 % |
| Classe F | 8 | 15,1 % |
| Classe G | 6 | 11,3 % |
Distribution DPE sur 53 diagnostics: la majorité se situe en classe E (26 %), avec 26 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 22,6 % |
| Classe B | 15 | 28,3 % |
| Classe C | 16 | 30,2 % |
| Classe D | 3 | 5,7 % |
| Classe E | 3 | 5,7 % |
| Classe F | 1 | 1,9 % |
| Classe G | 3 | 5,7 % |
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe C, 81 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 476 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 287 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 274 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 249 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 180 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 74 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 74 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 476 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 6 | 2 |
| Classe D | 9 | 2 |
| Classe E | 11 | 3 |
| Classe F | 4 | 4 |
| Classe G | 5 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 255 kWh/m²/an côté maisons, ? à 279 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Châteauvieux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Châteauvieux est le village ayant la plus grande part de propriétaires du département Hautes-Alpes. (sur 44 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Châteauvieux recense 274 logements en 2022: 226 résidences principales (82,5 %), 27 résidences secondaires et 22 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,3 %). La commune est au cœur du massif des Alpes méridionales, à 776 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Parc très largement détenu par ses occupants: 86,8 % de propriétaires contre 10,6 % de locataires.
Le parc de Châteauvieux est plutôt récent: 23,1 % des logements ont été construits depuis 2006. Le parc de Châteauvieux présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 260 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 26,4 % du parc diagnostiqué. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,8 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +12,3 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 67,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du massif des Alpes méridionales dans lequel s'inscrit Châteauvieux. Le contexte naturel (à 776 m d'altitude, dans un contexte de piémont) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.