01 Le parc de logements
Le parc comprend 63 logements dont 49 résidences principales, 11 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 49 | 77,8 % |
| Résidences secondaires | 11 | 17,5 % |
| Logements vacants | 3 | 4,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 78 % de résidences principales, 17 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 63 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 31,9 % |
| 1919-1945 | 5 | 10,6 % |
| 1946-1970 | 7 | 14,9 % |
| 1971-1990 | 6 | 12,8 % |
| 1991-2005 | 6 | 12,8 % |
| 2006-2019 | 8 | 17,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,0 % |
| 3 pièces | 5 | 10,2 % |
| 4 pièces | 14 | 28,6 % |
| 5 pièces ou plus | 29 | 59,2 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 56 | 60 | 63 |
| Rés. principales | 45 | 46 | 49 |
| Rés. secondaires | 10 | 12 | 11 |
| Vacants | 2 | 2 | 3 |
Cazals-Des-Baylès, commune de taille similaire à 9 km, affiche 64,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 43 | 87,8 % |
| Locataires (privé) | 5 | 10,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 87,2 % de propriétaires occupants, 10,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 30,0 % |
| Électricité | 13 | 26,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 21 | 42,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 42 % au autres sources (bois notamment), 26 % en électricité, 30 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 35 |
| Total ménages | 49 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 18 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,0 % |
| 1 voiture | 25 | 51,0 % |
| 2 voitures ou plus | 23 | 46,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 51 % à une voiture, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 71,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 41 | 38 | 3 | 0 |
| 1975 | 46 | 37 | 0 | 9 |
| 1982 | 48 | 32 | 2 | 14 |
| 1990 | 49 | 39 | 5 | 5 |
| 1999 | 50 | 37 | 10 | 3 |
| 2006 | 55 | 45 | 8 | 2 |
| 2011 | 56 | 45 | 10 | 2 |
| 2016 | 60 | 46 | 12 | 2 |
| 2022 | 63 | 49 | 11 | 3 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 41 logements, le total atteint 63 en 2022 (+54 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 57,1 % |
| Classe D | 2 | 28,6 % |
| Classe E | 1 | 14,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 57 % des logements et 57 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 42,9 % |
| Classe B | 3 | 42,9 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 14,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe A, 86 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 176 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 132 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 176 kWh/m²/an, contre 132 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 45 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 1 | 1 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (167), appartements classés ? (185), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ribouisse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 63 logements à Ribouisse, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,4 % de maisons individuelles (62 unités). Ribouisse se situe dans un environnement dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, à 328 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Ribouisse (87,2 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Ribouisse: 31,3 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Ribouisse se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 170 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le autres sources (bois notamment) équipe 42,0 % des logements occupés à titre principal.
Croissance observée du parc résidentiel de Ribouisse: +5,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 46,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Ribouisse est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — à 328 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.