Parc à forte empreinte de résidence secondaire (37 % du parc) avec 81 logements au total.
À Peyrefitte-sur-L'hers (10 km, 75 hab.), la part de propriétaires s'élève à 50,0 %
Le parc de Lafage se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 30 logements sur 81 (37,0 %), contre 41 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. Lafage est une commune du Languedoc méditerranéen, sur un relief modérément vallonné, à 332 m d'altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 95,0 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti de Lafage est notablement ancien: 26,8 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe D en tête et 189 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 65,9 % des résidences principales.
Le parc de Lafage s'est étoffé de +3,8 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 56,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune du Languedoc méditerranéen: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 332 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 81 logements dont 41 résidences principales, 30 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 81 logements du parc, 51 % assurent la fonction de résidence principale, contre 37 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 41 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 17 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 71 | 78 | 81 |
| Rés. principales | 42 | 40 | 41 |
| Rés. secondaires | 19 | 32 | 30 |
| Vacants | 10 | 6 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 95,0 %, locataires 5,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 66 % au autres sources (bois notamment), 20 % en électricité, 10 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 44 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 48 logements en 1968, 81 en 2022 (+69 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 18 | 12 | 13 | 17 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 18 diagnostics: la majorité se situe en classe D (50 %), avec 39 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (44 %), et 94 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 135 kWh/m²/an (2001-2012), minimum 135 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lafage (prix au m², ventes DVF, tendance).