01 Le parc de logements
Le parc comprend 360 logements dont 249 résidences principales, 50 résidences secondaires et 61 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 249 | 69,2 % |
| Résidences secondaires | 50 | 13,9 % |
| Logements vacants | 61 | 16,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 69 % d'habitat permanent, 14 % de résidences secondaires et 17 % de logements inoccupés sur un total de 360.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 67 | 27,0 % |
| 1919-1945 | 10 | 4,0 % |
| 1946-1970 | 21 | 8,5 % |
| 1971-1990 | 55 | 22,2 % |
| 1991-2005 | 44 | 17,7 % |
| 2006-2019 | 51 | 20,6 % |
Structure du bâti par époque: 27 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (27 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 19 | 7,7 % |
| 3 pièces | 36 | 14,5 % |
| 4 pièces | 80 | 32,3 % |
| 5 pièces ou plus | 112 | 45,2 % |
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 45 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 339 | 362 | 360 |
| Rés. principales | 267 | 269 | 249 |
| Rés. secondaires | 39 | 67 | 50 |
| Vacants | 33 | 26 | 61 |
55,3 % de part de propriétaires à Saint-Maurice-sur-Eygues, commune de population comparable à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 185 | 74,3 % |
| Locataires (privé) | 54 | 21,7 % |
| Locataires HLM | 5 | 2,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 74,3 %, locataires 23,7 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 57 | 22,9 % |
| Électricité | 107 | 43,0 % |
| Gaz bouteille | 5 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 80 | 32,1 % |
Le électricité équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (43 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 27 |
| 2 à 4 ans | 38 |
| 5 à 9 ans | 50 |
| 10 ans ou plus | 135 |
| Total ménages | 249 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 60 |
| Sous-occupation accentuée | 66 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 3 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 7,6 % |
| 1 voiture | 99 | 39,8 % |
| 2 voitures ou plus | 131 | 52,6 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 77,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 129 | 123 | 4 | 2 |
| 1975 | 163 | 136 | 8 | 19 |
| 1982 | 208 | 168 | 18 | 22 |
| 1990 | 240 | 202 | 22 | 16 |
| 1999 | 276 | 223 | 26 | 27 |
| 2006 | 315 | 253 | 47 | 16 |
| 2011 | 339 | 267 | 39 | 33 |
| 2016 | 362 | 269 | 67 | 26 |
| 2022 | 360 | 249 | 50 | 61 |
Trajectoire de long terme: 129 logements en 1968, 360 en 2022 (+179 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 63 | 59 | 62 | 51 | 48 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 25 | 28 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 8,1 % |
| Classe B | 15 | 17,4 % |
| Classe C | 19 | 22,1 % |
| Classe D | 23 | 26,7 % |
| Classe E | 12 | 14,0 % |
| Classe F | 7 | 8,1 % |
| Classe G | 3 | 3,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (27 %), 48 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 34 | 39,5 % |
| Classe B | 35 | 40,7 % |
| Classe C | 7 | 8,1 % |
| Classe D | 1 | 1,2 % |
| Classe E | 4 | 4,7 % |
| Classe F | 3 | 3,5 % |
| Classe G | 2 | 2,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (41 %), et 88 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 225 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 211 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 201 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 162 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 72 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 69 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 225 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 69 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0 |
| Classe B | 15 | 0 |
| Classe C | 13 | 6 |
| Classe D | 16 | 7 |
| Classe E | 9 | 3 |
| Classe F | 5 | 2 |
| Classe G | 2 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (177 kWh/m²/an), les appartements ? (240) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 8 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Richerenches (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 61 logements vacants sur 360 (16,9 %), Richerenches présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Pavillonnaire à très forte intensité: 86,7 % du parc se compose de maisons (312 unités). Ancrage local: la commune est dans la tradition villageoise du Vaucluse, à basse altitude (147 m), dans un relief de plaine.
La propriété reste majoritaire à Richerenches: 74,3 % contre 23,7 % de locataires. Le parc social représente 2,0 % des résidences principales.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 26,9 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Richerenches cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 191 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 11,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité équipe 43,0 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Richerenches est stable sur la période 2016-2022 (-0,6 %). La multi-motorisation est la norme à Richerenches: 52,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Richerenches appartient au tissu dans la tradition villageoise du Vaucluse, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Richerenches se trouve à basse altitude (147 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.