01 Le parc de logements
Le parc comprend 992 logements dont 811 résidences principales, 94 résidences secondaires et 86 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 811 | 81,8 % |
| Résidences secondaires | 94 | 9,5 % |
| Logements vacants | 86 | 8,7 % |
Le graphique détaille la structure des 992 logements: 82 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 119 | 15,0 % |
| 1919-1945 | 53 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 105 | 13,2 % |
| 1971-1990 | 286 | 36,0 % |
| 1991-2005 | 118 | 14,8 % |
| 2006-2019 | 114 | 14,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 0,9 % |
| 2 pièces | 42 | 5,2 % |
| 3 pièces | 138 | 17,0 % |
| 4 pièces | 241 | 29,6 % |
| 5 pièces ou plus | 385 | 47,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 47 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 878 | 950 | 992 |
| Rés. principales | 750 | 798 | 811 |
| Rés. secondaires | 73 | 74 | 94 |
| Vacants | 54 | 77 | 86 |
En comparaison, Saint-Restitut (à 13 km) enregistre 64,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 574 | 70,8 % |
| Locataires (privé) | 181 | 22,3 % |
| Locataires HLM | 26 | 3,2 % |
| Logés gratuitement | 31 | 3,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 70,7 % de propriétaires occupants, 25,5 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 0,5 % |
| Fioul | 86 | 10,6 % |
| Électricité | 466 | 57,5 % |
| Gaz bouteille | 14 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 241 | 29,7 % |
Le électricité équipe 57 % des résidences principales, devant l'électricité (57 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 58 |
| 2 à 4 ans | 138 |
| 5 à 9 ans | 156 |
| 10 ans ou plus | 459 |
| Total ménages | 811 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 98 |
| Sous-occupation modérée | 203 |
| Sous-occupation accentuée | 214 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 43 | 5,3 % |
| 1 voiture | 353 | 43,5 % |
| 2 voitures ou plus | 415 | 51,2 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 81,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 374 | 328 | 21 | 25 |
| 1975 | 435 | 364 | 35 | 36 |
| 1982 | 575 | 476 | 50 | 49 |
| 1990 | 679 | 547 | 39 | 93 |
| 1999 | 737 | 639 | 59 | 39 |
| 2006 | 822 | 707 | 68 | 47 |
| 2011 | 878 | 750 | 73 | 54 |
| 2016 | 950 | 798 | 74 | 77 |
| 2022 | 992 | 811 | 94 | 86 |
Trajectoire de long terme: 374 logements en 1968, 992 en 2022 (+165 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 116 | 118 | 82 | 97 | 107 | 85 |
| Dont vacants > 2 ans | 48 | 47 | 32 | 35 | 50 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 2,9 % |
| Classe B | 18 | 7,4 % |
| Classe C | 87 | 35,7 % |
| Classe D | 65 | 26,6 % |
| Classe E | 44 | 18,0 % |
| Classe F | 18 | 7,4 % |
| Classe G | 5 | 2,0 % |
La classe C domine avec 36 % des diagnostics, et 46 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 86 | 35,2 % |
| Classe B | 95 | 38,9 % |
| Classe C | 24 | 9,8 % |
| Classe D | 16 | 6,6 % |
| Classe E | 13 | 5,3 % |
| Classe F | 7 | 2,9 % |
| Classe G | 3 | 1,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (39 %), 84 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 227 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 220 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 172 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 193 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 71 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 227 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 71 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0 |
| Classe B | 14 | 4 |
| Classe C | 48 | 39 |
| Classe D | 50 | 15 |
| Classe E | 37 | 7 |
| Classe F | 11 | 7 |
| Classe G | 5 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (202 kWh/m²/an), les appartements ? (193) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 13 |
| T3 | 15 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grillon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Grillon totalise 992 logements: l'habitat principal (81,8 %) y coexiste avec la résidence secondaire (9,5 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 85,3 % de maisons individuelles (846 unités). L'environnement communal: au cœur de la Provence rhodanienne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 187 m.
Majorité de propriétaires à Grillon (70,7 %), complétée par 25,5 % de locataires. La part HLM atteint 3,2 % dans l'offre de résidences principales.
Le bâti de Grillon s'étend d'un noyau historique (15,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (14,3 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 199 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté énergie, le électricité chauffe 57,5 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Grillon a augmenté de +4,4 %. La multi-motorisation est la norme à Grillon: 51,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Grillon est au cœur de la Provence rhodanienne. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 187 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.