Parc à forte empreinte de résidence secondaire (33 % du parc) avec 40 logements au total.
À Génos, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 46,0 %
Avec 32,5 % de résidences secondaires (13 logements), Rieucazé affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. La maison individuelle domine très largement, avec 97,5 % du parc. Côté cadre local, Rieucazé est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à une altitude moyenne de 432 m, sur un relief marqué.
La propriété reste majoritaire à Rieucazé: 73,9 % contre 17,4 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 23,1 % de logements d'avant 1919 et 23,1 % postérieurs à 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 320 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 60,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité est la première source de chauffage du parc (48,1 %).
Le nombre de logements de Rieucazé a bondi de +21,2 % entre les recensements 2016 et 2022. 53,8 % des ménages de Rieucazé disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Rieucazé appartient au tissu dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (à une altitude moyenne de 432 m, sur un relief marqué) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 26 résidences principales de Rieucazé et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 40 logements dont 26 résidences principales, 13 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 40 logements: 65 % sont habités en permanence, 33 % épisodiquement et 0 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 23 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 30 | 33 | 40 |
| Rés. principales | 20 | 20 | 26 |
| Rés. secondaires | 8 | 9 | 13 |
| Vacants | 2 | 4 | 0 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 73,9 % de propriétaires, 17,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Le électricité équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (48 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 25 logements à l'origine, 40 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (40 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante E à 60 %, 20 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 320 kWh/m²/an, contre 320 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rieucazé (prix au m², ventes DVF, tendance).