413 logements recensés, dont 67 % de propriétaires et 26 % de résidences secondaires.
À 13 km, Le Barroux (662 hab.) enregistre 41,6 % de part de propriétaires
Le parc de Roaix compte 413 logements, dont une part significative — 26,2 %, soit 108 unités — est affectée aux résidences secondaires. Habitat à dominante pavillonnaire — 80,6 % de maisons, 19,4 % d'appartements complètent l'offre. Roaix se situe dans un environnement dans la tradition villageoise du Vaucluse, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 221 m.
Le parc penche vers la propriété occupante (66,9 %), le locatif étant minoritaire (26,9 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 11,7 % avant 1919 et 15,8 % depuis 2006. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (207 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 14,8 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (55,5 %).
Le parc de Roaix est stable sur la période 2016-2022 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 50,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition villageoise du Vaucluse dans lequel s'inscrit Roaix. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 221 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 413 logements dont 291 résidences principales, 108 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 413 logements: 70 % sont habités en permanence, 26 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 388 | 413 | 413 |
| Rés. principales | 271 | 290 | 291 |
| Rés. secondaires | 91 | 113 | 108 |
| Vacants | 25 | 10 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 66,9 % de propriétaires face à 26,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 55 % au électricité, 55 % en électricité, 12 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 43 % à une voiture, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 170 logements en 1968, 413 en 2022 (+143 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 55 | 43 | 54 | 45 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 17 | 13 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 40 % des diagnostics, et 46 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (40 %), 89 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 244 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 152 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 212 kWh/m²/an côté maisons, ? à 192 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Roaix (prix au m², ventes DVF, tendance).