01 Le parc de logements
Le parc comprend 582 logements dont 373 résidences principales, 108 résidences secondaires et 101 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 373 | 64,1 % |
| Résidences secondaires | 108 | 18,6 % |
| Logements vacants | 101 | 17,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 64 % d'habitat permanent, 19 % de résidences secondaires et 17 % de logements inoccupés sur un total de 582.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 87 | 23,9 % |
| 1919-1945 | 29 | 8,0 % |
| 1946-1970 | 56 | 15,4 % |
| 1971-1990 | 95 | 26,1 % |
| 1991-2005 | 69 | 19,0 % |
| 2006-2019 | 28 | 7,7 % |
Structure du bâti par époque: 24 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 18 | 4,8 % |
| 3 pièces | 52 | 13,9 % |
| 4 pièces | 94 | 25,2 % |
| 5 pièces ou plus | 208 | 55,8 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 541 | 576 | 582 |
| Rés. principales | 376 | 387 | 373 |
| Rés. secondaires | 115 | 139 | 108 |
| Vacants | 50 | 50 | 101 |
En comparaison, Saint-Maurice-sur-Eygues (à 10 km) enregistre 55,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 256 | 68,6 % |
| Locataires (privé) | 90 | 24,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 27 | 7,2 % |
Occupation des résidences principales — 68,6 % appartiennent à leurs occupants, 24,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 94 | 25,2 % |
| Électricité | 158 | 42,4 % |
| Gaz bouteille | 10 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 111 | 29,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 42 % au électricité, 42 % en électricité, 25 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 37 |
| 2 à 4 ans | 50 |
| 5 à 9 ans | 59 |
| 10 ans ou plus | 227 |
| Total ménages | 373 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 70 |
| Sous-occupation accentuée | 100 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 4,6 % |
| 1 voiture | 174 | 46,6 % |
| 2 voitures ou plus | 182 | 48,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 47 % à une voiture, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 298 | 230 | 55 | 13 |
| 1975 | 343 | 247 | 48 | 48 |
| 1982 | 387 | 279 | 70 | 38 |
| 1990 | 413 | 310 | 78 | 25 |
| 1999 | 494 | 370 | 87 | 37 |
| 2006 | 514 | 382 | 105 | 27 |
| 2011 | 541 | 376 | 115 | 50 |
| 2016 | 576 | 387 | 139 | 50 |
| 2022 | 582 | 373 | 108 | 101 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 298 logements à l'origine, 582 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 77 | 86 | 73 | 80 | 78 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 21 | 30 | 37 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 4,1 % |
| Classe B | 5 | 5,2 % |
| Classe C | 25 | 25,8 % |
| Classe D | 23 | 23,7 % |
| Classe E | 19 | 19,6 % |
| Classe F | 13 | 13,4 % |
| Classe G | 8 | 8,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (26 %), 35 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 18,6 % |
| Classe B | 40 | 41,2 % |
| Classe C | 13 | 13,4 % |
| Classe D | 4 | 4,1 % |
| Classe E | 11 | 11,3 % |
| Classe F | 7 | 7,2 % |
| Classe G | 4 | 4,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (41 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 251 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 262 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 221 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 192 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 50 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 262 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 50 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 20 | 5 |
| Classe D | 17 | 6 |
| Classe E | 13 | 6 |
| Classe F | 12 | 1 |
| Classe G | 8 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (230 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (210).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Séguret (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Séguret est le village ayant le plus de logements vacants du département Vaucluse. (sur 57 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
La vacance résidentielle atteint 17,4 % au millésime INSEE 2022 — 101 logements sur 582. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (86,4 %). Côté cadre local, Séguret est dans les paysages provençaux du Vaucluse, dans les collines, à une altitude moyenne de 262 m.
68,6 % des ménages de Séguret possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
Près d'23,9 % du parc de Séguret est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (226 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 21,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité équipe 42,4 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel de Séguret entre 2016 et 2022 (+1,0 %). Profil fortement motorisé: 48,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Séguret est dans les paysages provençaux du Vaucluse. Séguret est dans les collines, à une altitude moyenne de 262 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 373 résidences principales de Séguret et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.