Parc ancien et patrimonial (65 % de logements construits avant 1919), 87 logements au total.
À Bussière-Nouvelle, commune similaire à 17 km, la part de propriétaires est de 42,9 %
Roche-d'Agoux affiche 17,2 % de logements vacants (15 unités sur 87), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,7 %). Le cadre local de Roche-d'Agoux est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, à une altitude moyenne de 667 m, sur un relief marqué.
Parc très largement détenu par ses occupants: 80,8 % de propriétaires contre 13,5 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 64,8 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (460 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 83,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 73,6 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,8 %). Profil fortement motorisé: 61,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Roche-d'Agoux est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central. Sur le plan physique, la commune est à une altitude moyenne de 667 m, sur un relief marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 54 résidences principales de Roche-d'Agoux et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 87 logements dont 54 résidences principales, 18 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 87 logements recensés, 62 % sont occupés à l'année, 21 % servent de résidence secondaire et 17 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 65 %, devant les constructions récentes (2 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 81 | 83 | 87 |
| Rés. principales | 43 | 48 | 54 |
| Rés. secondaires | 28 | 23 | 18 |
| Vacants | 10 | 12 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,8 % de propriétaires face à 13,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 74 %. L'électricité pèse 6 %, le fioul 19 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 78 logements en 1968, 87 en 2022 (+12 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 17 | 19 | 25 | 24 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 12 diagnostics par étiquette énergétique: 58 % en G, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 33 %, 42 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 454 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 454 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Roche-d'Agoux (prix au m², ventes DVF, tendance).