Parc à forte empreinte de résidence secondaire (37 % du parc) avec 367 logements au total.
Pour référence, Reterre (11 km) affiche 56,6 % de part de propriétaires
Commune à forte attractivité saisonnière, Saint-Maurice-près-Pionsat recense 135 résidences secondaires (36,8 % du parc) pour 194 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,3 % de maisons. Ce contexte résidentiel — Saint-Maurice-près-Pionsat est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, en moyenne montagne, à 555 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Maurice-près-Pionsat, avec 87,9 % de propriétaires occupants.
Parc notablement ancien à Saint-Maurice-près-Pionsat: 61,5 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 390 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 66,0 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (61,0 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,9 %). 50,5 % des ménages de Saint-Maurice-près-Pionsat disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Maurice-près-Pionsat est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central. La commune est en moyenne montagne, à 555 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (194 résidences principales de Saint-Maurice-près-Pionsat) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 367 logements dont 194 résidences principales, 135 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 53 % d'habitat permanent, 37 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 367.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 61 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 61 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 69 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 355 | 360 | 367 |
| Rés. principales | 181 | 184 | 194 |
| Rés. secondaires | 121 | 124 | 135 |
| Vacants | 53 | 51 | 38 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,9 % de propriétaires face à 10,6 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (61 %), 13 % d'électricité et 20 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 276 logements en 1968, 367 en 2022 (+33 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 70 | 62 | 64 | 66 | 65 | 65 |
| Dont vacants > 2 ans | 54 | 51 | 48 | 46 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 50 diagnostics: la majorité se situe en classe G (34 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (54 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 430 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 216 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (405 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (315).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0