Parc à forte empreinte de résidence secondaire (36 % du parc) avec 86 logements au total.
44,1 % de part de propriétaires à Châtelard, commune de population comparable à 14 km
Au millésime 2022, la commune compte 31 résidences secondaires dans son parc, soit 36,0 % — un niveau élevé. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 91,9 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Vergheas est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, en moyenne montagne, à 626 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 90,5 % des résidences principales de Vergheas sont détenues par leurs occupants.
Parc notablement ancien à Vergheas: 78,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Vergheas consomme plus que la moyenne: F dominante, 371 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 77,8 % sont des passoires thermiques (F+G). 69,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Hausse mesurée du nombre de logements: +8,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Vergheas: 45,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Vergheas est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne. Topographie et environnement: en moyenne montagne, à 626 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 86 logements dont 42 résidences principales, 31 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 86 logements: 49 % sont habités en permanence, 36 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 79 % du parc, tandis que 79 % datent d'avant 1919 et 0 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 69 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 80 | 79 | 86 |
| Rés. principales | 41 | 38 | 42 |
| Rés. secondaires | 20 | 23 | 31 |
| Vacants | 19 | 17 | 12 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 90,5 % de propriétaires occupants, 9,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (69 %), 10 % d'électricité et 21 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 68 logements, le total atteint 86 en 2022 (+26 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 18 | 14 | 14 | 12 | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: F concentre 44 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 372 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 361 kWh/m²/an (1948-1974).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (392 kWh/m²/an); côté appartements, ? (206).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vergheas (prix au m², ventes DVF, tendance).