Parc ancien et patrimonial (40 % de logements construits avant 1919), 385 logements au total.
À Charron (9 km, 195 hab.), la part de propriétaires s'élève à 50,5 %
Charensat présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 25,7 % de résidences secondaires, soit 99 logements sur 385 au total. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,4 %). Le cadre local de Charensat est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, perchée à 678 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 80,8 % des résidences principales de Charensat sont occupées par leur propriétaire, contre 13,7 % de locataires.
40,0 % des logements de Charensat datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (447 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 74,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 56,4 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Charensat a diminué (-3,0 %). Profil fortement motorisé: 51,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne — un ancrage qui colore le parc. Charensat est perchée à 678 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 385 logements dont 220 résidences principales, 99 résidences secondaires et 65 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 385 logements du parc, 57 % assurent la fonction de résidence principale, contre 26 % de secondaires et 17 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 40 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (40 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 389 | 397 | 385 |
| Rés. principales | 225 | 221 | 220 |
| Rés. secondaires | 108 | 106 | 99 |
| Vacants | 56 | 70 | 65 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 80,8 % appartiennent à leurs occupants, 13,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (56 %), suivi par l'électricité (11 %) et le fioul (29 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 42 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 268 logements, le total atteint 385 en 2022 (+44 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 68 | 62 | 66 | 62 | 83 | 68 |
| Dont vacants > 2 ans | 45 | 46 | 41 | 41 | 50 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: G concentre 56 % des logements et 3 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 37 %, 51 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 178 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 478 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (459 kWh/m²/an); côté appartements, ? (287).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Charensat (prix au m², ventes DVF, tendance).