Parc à forte empreinte de résidence secondaire (55 % du parc) avec 55 logements au total.
Rottier, commune de taille similaire à 22 km, affiche 48,0 % de part de propriétaires
Une part significative du parc de Rochebrune reste vacante hors saison — 30 résidences secondaires recensées (54,5 %). La maison individuelle domine très largement, avec 92,7 % du parc. Ce contexte résidentiel — Rochebrune est une commune de la vallée du Rhône, perchée à 750 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
La propriété reste majoritaire à Rochebrune: 74,1 % contre 25,9 % de locataires.
Le parc mêle bâti ancien (24,0 % avant 1919) et constructions récentes (12,0 % après 2006). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (53,8 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Rochebrune a diminué (-6,8 %). La motorisation des ménages est classique: 8,0 % sans voiture et 32,0 % avec deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Rochebrune est une commune de la vallée du Rhône. Rochebrune est perchée à 750 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 25 résidences principales de Rochebrune et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 55 logements dont 25 résidences principales, 30 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 55 logements: 45 % sont habités en permanence, 55 % épisodiquement et 0 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 24 % du parc, tandis que 24 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 42 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 54 | 59 | 55 |
| Rés. principales | 26 | 26 | 25 |
| Rés. secondaires | 25 | 30 | 30 |
| Vacants | 3 | 2 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,1 % de propriétaires face à 25,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 54 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 15 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 60 % mono-motorisés, 32 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 25 à 55 logements, soit +120 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rochebrune (prix au m², ventes DVF, tendance).